CHF1'750'000
Via al Sapell 16, 6925 Gentilino
État au 23 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 20,5% à la médiane des .
Cette annonce1'750'000 CHF
2'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 25 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 73% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

? Architektur mit einzigartigem Design und markanten geometrischen Linien
? Liegenschaft auf drei Ebenen, verbunden durch eine elegante Wendeltreppe
? Grosszu?giger Wohnbereich mit offener Ku?che und direktem Zugang zur Terrasse
? Weitläufige Terrasse mit Blick auf den beleuchteten Garten und Aussentreppe
? Zusätzlicher Raum unter der Terrasse, ideal als Abstellraum oder Weinkeller
? Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, auch als unabhängige Einheit geeignet
? Schlafbereich mit Master-Suite, eigenem Bad und Ankleideraum
? Su?dlich ausgerichtete Schlafzimmer mit Panoramabalkon
? Möglichkeit zum Bau einer Aussengarage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gentilino, im Herzen der renommierten Collina d'Oro, ist ein charmantes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität
vereint. Malerische Gassen, elegante Villen und ein authentischer Charakter schaffen eine einzigartige
Atmosphäre, ideal fu?r alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu Lugano schätzen. Dank der privilegierten
Lage im Gru?nen mit herrlichem Blick auf See und Berge zählt Gentilino zu den exklusivsten Wohnlagen im Tessin.
Willkommen in Gentilino!