CHF2'480'000
6925 Gentilino·il y a 1 j
État au 15 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 30,5% à la médiane des .
Cette annonce2'480'000 CHF
1'900'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 0,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,2% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 21 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 76% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Villa unifamiliale avec grand jardin
Dans un contexte résidentiel agréable et réservé, nous proposons à la vente une spacieuse villa unifamiliale de 7,5 pièces, entourée d'un grand jardin privé qui garantit tranquillité, intimité et une haute qualité de vie.
La propriété s'étend sur trois niveaux décalés, avec une distribution des pièces fonctionnelle et bien étudiée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
Le niveau principal abrite un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger en communication avec la cuisine ouverte, deux chambres à coucher et deux salles de bain. De ce niveau, on accède directement à la terrasse et au grand jardin plat, un espace idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur et suffisamment grand pour permettre, éventuellement, la réalisation d'une piscine.
À l'étage supérieur se trouve une chambre à coucher qui a été unie au grenier, créant un grand espace habitable d'environ 49 m². Dans les plans joints, les deux espaces sont encore indiqués séparément. Au même niveau se trouve également un autre local, polyvalent et adaptable à différentes nécessités.
Le niveau inférieur comprend l'entrée principale, une chambre pour les invités, une salle de bain complète, un grand local multiusage utilisable comme garde-robe, bureau ou salle de loisirs, ainsi que une buanderie, un local technique, une cave, un abri et un garage double avec accès direct à l'habitation.
Quatre places de parking extérieures complètent la propriété.
Les finitions comprennent des sols en grès dans la zone jour, du parquet dans les chambres à coucher et des fenêtres en aluminium avec double vitrage.
Une solution idéale pour ceux qui désirent une maison indépendante, spacieuse et polyvalente, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, située dans une position tranquille et réservée, mais en même temps pratique pour les principaux services.