CHF1'950'000
via Sant'Abbondio, 6925 Gentilino
État au 16 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 21,7% à la médiane des .
Cette annonce1'950'000 CHF
2'490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 29 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 52% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Valeurs typiques pour cette région.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Au centre historique de Gentilino, nous proposons une maison spacieuse rénovée avec deux appartements, plusieurs places de parking et un jardin privé.
Au rez-de-chaussée surélevé : appartement de 3,5 pièces actuellement loué;
Au premier étage : appartement de 5,5 pièces sur deux niveaux composé de :
-niveau inférieur : entrée, salon avec grand balcon et vue dégagée, chambre, salle de bain avec douche, étude, cuisine avec salle à manger, buanderie et débarras;
-niveau supérieur : salon lumineux, trois chambres, deux grandes salles de bain.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une taverne avec cuisine moderne et salle de bain supplémentaire ; patio donnant sur le jardin.
Accessible séparément, la zone des caves où nous trouvons une buanderie pratique avec local technique, un grand grottino et une cave.
Jardin soigné et plat, deux places de parking couvertes et deux places de parking découvertes.
La maison est équipée de la climatisation, de stores automatiques, du chauffage au sol par pompe à chaleur, de thermostats et de vidéophone.
Emplacement très confortable et bien desservi, à proximité des supermarchés, des arrêts de transport en commun, de la mairie, de l'école TASIS, du Franklin College. La ville de Lugano est accessible en trois minutes en voiture.
POUR INFORMATIONS OU VISITES TÉL.: 0766900684.