CHF1'650'000
8954 Geroldswil
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 26,7% à la médiane des .
Cette annonce1'650'000 CHF
2'250'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 0,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,2% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 135 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 57% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Alice Zurflüh

La demi-maison de 1967 est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Geroldswil. La tranquillité, le soleil et une vue lointaine caractérisent la propriété. Le jardin spacieux donne à la propriété son caractère incomparable. Sur 781 mètres carrés de terrain, vous trouverez suffisamment d'espace pour vous retirer, séjourner à l'extérieur et réaliser vos propres idées de conception.
La maison dispose actuellement d'environ 133 mètres carrés d'espace habitable et d'un total de 5,5 pièces. Quatre chambres et deux salles de bain créent une structure de pièces polyvalente. Une cheminée forme le point central dans le salon. L'offre de pièces est complétée par environ 48 mètres carrés d'espace d'utilisation secondaire. La substance existante nécessite une rénovation et offre ainsi l'opportunité de réinterpréter l'architecture, l'équipement et les intérieurs de manière ciblée.
C'est la qualité particulière de cette propriété. Ceux qui veulent réfléchir plus loin à ce qui existe déjà trouveront une base solide avec un potentiel et une portée remarquables. Le jardin, la vue et la localisation calme fournissent le cadre. Dans ce cadre, la maison peut être adaptée aux exigences d'aujourd'hui avec une rénovation soigneuse et développée de manière individuelle.
La propriété offre également des perspectives intéressantes sur le plan de la construction. En raison de la réserve d'utilisation existante et des études déjà disponibles, il est possible de réaliser non seulement une extension de la maison existante, mais aussi une nouvelle maison unifamiliale ou une maison multifamiliale.
La propriété :