5 pièces Maison à Gambarogno

Niché dans un cadre idyllique en hauteur à Gerra, cette maison mitoyenne en semi-detaché de 1984, continuellement rénovée, vous attend, alliant détente pure et confort intemporel. L'architecture bien pensée utilise optimalement la pente et vous conduit sur plusieurs niveaux des retraites privées sous le toit jusqu'à la vie de famille sociable.

La découverte commence tout en haut, où un grenier pratique offre un espace de stockage précieux. L'escalier est élégamment éclairé par un grand vasistas. Directement en dessous, à l'étage supérieur lumineux, le domaine privé du sommeil se déploie. En plus de la chambre principale confortable avec sa salle de bain en suite (douche), deux chambres d'amis charmantes fascinent. Celles-ci ont une galerie aménagée, qui crée des places de sommeil supplémentaires en hauteur et est complétée par une salle de bain séparée et spacieuse avec baignoire. Le point fort absolu de cet étage est la grande terrasse supérieure : grâce aux façades en verre modernes, vous pouvez profiter d'une vue sans obstacle sur le lac et le Locarnese d'en face. Un étage plus bas, dans le sous-sol accueillant, la vie commune pulse. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison avec sa cheminée confortable – idéal pour des soirées détendues en famille ou pour recevoir des invités. Une cuisine moderne et bien équipée ainsi qu'un toilette invité séparé complètent parfaitement le confort à ce niveau de vie. La grande terrasse extérieure avec un espace de siège et un coin de repos offre un refuge parfaitement protégé avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac – un paradis privé à tout moment de l'année. Les pièces fonctionnelles aux niveaux inférieurs complètent le tableau : une pièce de cave close et une buanderie spacieuse offrent un espace optimal pour le ménage et le stockage. Intégrée dans un complexe résidentiel bien entretenu avec une piscine communautaire rafraîchissante et un espace de stationnement privé directement à la porte, cette propriété immédiatement prête à être occupée offre l'équilibre parfait entre intimité et qualité de vie, que ce soit comme résidence permanente ou comme maison de vacances exclusive.

Les visites virtuelles des deux étages se trouvent sur notre site web.

Découvrez Gerra, un endroit charmant qui convient idéalement à ceux qui recherchent la détente et les amoureux de la nature. Profitez de l'atmosphère détendue au bord du lac scintillant et des vues impressionnantes sur les montagnes environnantes. Gerra offre non seulement un cadre idyllique pour se détendre mais aussi de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Visitez la piazza accueillante et promenez-vous dans les allées pittoresques, qui sont caractérisées par l'architecture traditionnelle tessinoise. Dans les restaurants confortables, vous pouvez découvrir la délicieuse cuisine locale avec des ingrédients frais et régionaux.

La commune politique de Gambarogno a enregistré un léger déclin de la population au cours des cinq dernières années, avec une moyenne de -0,2 % par an, ce qui a abouti à un total de 5 076 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 11,8 % (canton : 11,7 %). L'activité de construction résidentielle annuelle de la commune a moyenné 0,7 % au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,0 % (au 1er juin 2023). De plus, les prix de l'immobilier ont augmenté de +10,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +9,8 %). Gerra est un choix attractif pour tous ceux qui recherchent un nouveau foyer dans une communauté vibrante.