3 pièces Haus à Gnosca

Rustique à rénover

Dans le noyau suggestif et tranquille de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzone, nous proposons à la vente un rustique en pierre aux grandes potentialités d'habitation.

L'immobile, facilement accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, divisés par un plancher en bois, pour une surface totale d'environ 100 m². Le bâtiment s'élève sur une parcelle de 68 m².

La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. L'immobile est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur sont disponibles les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement.

Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité d'élévation), un grenier peut être réalisé qui augmenterait encore l'espace habitable.

PROJET IDÉAL

Réz-de-chaussée : zone de jour ouverte d'environ 50 m²

Premier étage : zone de nuit avec sanitaires, également d'environ 50 m²

Possibilité de grenier pour bureau ou chambre supplémentaire d'environ 25 m²

Place de parking privée peut être aménagée à côté de la maison. Des places de parking publiques sont disponibles à seulement 30 mètres.

Surface habitable (potentielle) : environ 125 m²

Volume actuel : environ 300 mètres cubes
Superficie du terrain : 68 m²