Le dernier chalet : Neuf avec résidence secondaire à Grächen
À vendre, le chalet le plus extérieur d'un développement exclusif à Grächen. Tous les autres chalets ont déjà été vendus. Cela offre la dernière opportunité de sécuriser une maison élégante au milieu du monde montagnard valaisan. Le chalet de haute qualité combine technologie moderne, un niveau de finition élevé et un charme alpin authentique pour créer une expérience de vie unique.
Le chalet s'étend sur trois étages et impressionne déjà dans le salon avec une atmosphère chaude et de haute qualité. La cuisine ouverte est équipée de manière moderne et dispose d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle, ainsi que d'espaces de travail et de stockage spacieux. Le parquet noble et le sol en ardoise, les revêtements muraux en bois massif et en pierre naturelle, ainsi que les plafonds à poutres en bois rustiques donnent aux pièces leur caractère inimitable. Ici, les matériaux traditionnels rencontrent le confort de vie contemporain.
La chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et des toilettes séparées sont situés à l'étage supérieur. L'architecture du toit, les éléments en bois visibles et la hauteur de pièce agréable créent également une ambiance accueillante et de haute qualité à ce niveau.
La partie la plus intéressante est le sous-sol. Le chalet est entièrement en sous-sol, avec environ la moitié de ce niveau qui est entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une connexion interne directe via un escalier aux étages de vie supérieurs peut également être réalisée. Cela permet à la zone d'être harmonieusement intégrée dans le concept de vie existant.
L'autre moitié du sous-sol comprend la salle des techniques et une buanderie séparée. De plus, il est possible d'avoir un espace de bien-être privé avec sauna à infrarouge, douche et toilettes installé pour un supplément. Cela permet au sous-sol d'être adapté individuellement aux besoins personnels des futurs propriétaires.
Sur le plan technique, le chalet est également équipé de manière moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau split respectueuse de l'environnement en combinaison avec un chauffage par le sol économe en énergie. Le concept énergétique est complété par des capteurs solaires électriques avec stockage sur le toit, qui contribuent à réduire les coûts de chauffage et d'électricité en cours. Les fenêtres à triple vitrage supportent également l'efficacité énergétique élevée et offrent beaucoup de lumière dans les pièces de vie.
En option, deux places de parking dans le garage à proximité peuvent être achetées pour 48 000 CHF chacune. Alternativement, un garage spacieux avec environ 10 x 4 mètres est disponible pour 128 000 CHF.
Le chalet est situé dans le charmant village de montagne de Grächen, connu pour ses nombreuses heures de soleil, son monde montagnard impressionnant et ses diverses possibilités de loisirs. En hiver, vous pouvez vous attendre à environ 42 kilomètres de pistes de ski bien préparées, ainsi que des opportunités attractives pour le toboggan et la randonnée en raquettes. En été, de nombreux sentiers de randonnée, itinéraires de vélo de montagne et la nature environnante vous invitent à des journées variées dans les montagnes.
L'infrastructure à Grächen est également convaincante. Les installations de shopping, les restaurants et les divers services sont situés dans le village, tandis que les destinations bien connues comme Zermatt et Visp sont facilement accessibles.
Ce chalet convient à la fois comme résidence principale et secondaire et est également ouvert aux acheteurs étrangers. Une opportunité rare pour tous ceux qui veulent combiner le charme alpin, les matériaux de haute qualité, la technologie moderne et la liberté de conception individuelle.
