Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable260 m²

Pièces9.5

Année de construction1984

Numéro de référenceFip.Fip-82475.1

Publié le2 avril 2026

ID de l'annonceLiSx7mCF

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'790'000

Prix au m²CHF 6'885

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne111%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'885/m²

Prix / m²

Moins cher que 68% à Gränichen

Moins cher que 73% dans le canton de Aargau

CHF 1'790'000

Prix total

Plus cher que 88% à Gränichen

Plus cher que 88% dans le canton de Aargau

260 m²

Surface habitable

Plus grand que 96% à Gränichen

Plus grand que 96% dans le canton de Aargau

1984

Année de construction

Plus ancien que 58% à Gränichen

Plus ancien que 72% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.

Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.

Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:

https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/\
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Équipements

Animaux admis

Cheminée

Balcon

Place de parc

Garage

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 20 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Kirchenbündten 3, 5722 GränichenCette annonce

9.5 pièces Haus à Gränichen

En un coup d'œil

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Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Realit Treuhand AG

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