Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'750'000

Prix au m²CHF 7'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne69%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'000/m²

Prix / m²

Moins cher que 88% à Grandson

Moins cher que 80% dans le canton de Vaud

CHF 1'750'000

Prix total

Plus cher que 64% à Grandson

Plus cher que 67% dans le canton de Vaud

250 m²

Surface habitable

Plus grand que 94% à Grandson

Plus grand que 85% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, diese spacieuse villa individuelle bietet eine seltene Gelegenheit, die Qualität des Lebens und interessante Mieteinnahmen verbindet.
Sie liegt auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern von etwa 124 m² und 127 m². Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihr prächtiges Wohnzimmer mit Kathedralendecke und sichtbaren Balken. Mehrere Terrassen sowie der Zugang zum Garten ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung voll auszunutzen.

Die untere Wohnung profitiert von einem gültigen Mietvertrag, der einen Mieteinnahmen von CHF 2'600.00/Monat inklusive Nebenkosten und Parkplätzen generiert und bietet damit eine besonders interessante finanzielle Unterstützung für die Finanzierung des Objekts.

Die Villa verfügt auch über einen großen Keller mit einem vielseitigen Raum von etwa 50 m², ideal für ein Freizeitzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Empfangsraum, sowie einer Sauna.

Hinzu kommen nicht weniger als 6 Parkplätze, ein seltenes Plus in diesem Sektor.

Für weitere Informationen:
Sébastien Reymond
+ 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1422 Grandson

Bruit & tranquillité

60dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

10 pièces Villa à Grandson

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Villa individuelle avec revenu locatif à deux pas du lac

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Reference 5 Immobilier SA

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