6.5 pièces Maison à Bourg-en-Lavaux

Profitant d'une situation dominante, hors de toute nuisance et avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes, cette maison de 6,5 pièces profite d'une surface habitable d'env. 190 m2 sur une parcelle de 1'654 m2.

Erigée en 1967, cette maison individuelle a fait l'objet d'un entretien suivi, ainsi qu'une extension de sa terrasse et de l'installation d'une piscine chauffée à fond amovible.

Sa distribution est plaisante et nous propose au rez un hall d'entrée avec armoire vestiaire, un spacieux séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une cuisine agencée fermée, un bureau, un wc invités et une buanderie.

L'étage est composé de 3 chambres, une salle de douche/wc et une chambre principale avec sa salle de bains/douche/wc attenante et accès à un balcon.

Le sous-sol est composé d'une cave, espace fitness, une salle de douche/wc, une chaufferie à mazout (2010) et un garage double.

Piscine chauffée avec fond amovible, buse pour nage à contre-courant et jets de massage. Luminaires intégrés au sol.

Cette maison nécessitera une remise au goût du jour.

La propriété est entièrement clôturée. Possibilité de parquer 2-3 véhicules dans la cour.

Informations complémentaires :
Chaudière à mazout changée en 2010
Fenêtres et baies vitrées (double vitrage sur châssis PVC) changées en 2015
Piscine et aménagement faits en 2020
Façades ravalées en 2025
980 m3
Possibilité d'agrandissement de la maison à 280 m2 habitables (plan d'extension teinté en rouge en annexe).
Parcelle en zone villas de très faible densité ? COS 0,2 ? CUS 0.35 ? parcelle minimum de 800 m2.