CHF420'000
Bächelsrüti 35, 8627 Grüningen·il y a 6 j
État au 24 août 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,9% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.
116 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 74% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Caroline Meier
La maison mitoyenne est située dans le hameau calme et familial de Bächelsrüti à Grüningen. Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des entreprises agricoles, de nombreux espaces verts et une atmosphère idyllique avec une haute qualité de vie. Grâce à la faible circulation, l'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent la paix et la tranquillité, ainsi que pour les couples et les familles.
Cette maison mitoyenne unifamiliale de 3 pièces vous offre une occasion rare dans un emplacement idyllique et bien connecté.
Les murs de fondation de cette propriété charmante datent de 1810 et contribuent de manière significative à son caractère inconfondable. Entrez à l'intérieur et sentez-vous comme chez vous. La maison s'étend sur trois étages et séduit avec des détails aimés et un poêle en faïence dans la salle à manger/salon, qui crée une atmosphère de vie chaleureuse et ce certain quelque chose.
Les installations électriques et sanitaires peuvent actuellement être décrites comme fonctionnelles, mais ne répondent plus aux exigences et aux attentes d'aujourd'hui. Les futurs propriétaires qui valorisent le confort de vie moderne rénoveront cette propriété selon leurs souhaits et la feront briller dans une nouvelle splendeur. Particulièrement intéressant : La propriété adjacente (maison du milieu n° 37) est également vendue. Une fusion des deux maisons semble être fondamentalement possible, bien qu'elle n'ait pas encore été clarifiée avec l'autorité de construction responsable. Cela ouvre des possibilités supplémentaires et passionnantes pour des concepts de vie ou d'utilisation individuels.
Avec la part de jardin accueillante, le charme historique et l'emplacement extrêmement idyllique, cette perle fait battre le cœur de nombreux amoureux plus vite. Convainquez-vous vous-même !
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