6.5-pièces Maison, Lätteweg 8, Hausen AG - CHF 1'590'000 ...

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CHF1'590'000

6.5 Pièces165 m²

6.5 pièces Haus à Hausen AG

CHF1'590'000165m²

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable165 m²

Pièces6.5

Année de construction2026

Numéro de référenceVH02.26

Publié le23 avril 2026

ID de l'annonceAtyEgGDl

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'590'000

Prix au m²CHF 9'636

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne110%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne26.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'000/m²

Prix / m²

Plus cher que 100% à Hausen AG

Plus cher que 83% dans le canton de Aargau

CHF 1'650'000

Prix total

Plus cher que 88% à Hausen AG

Plus cher que 83% dans le canton de Aargau

165 m²

Surface habitable

Plus grand que 71% à Hausen AG

Plus grand que 79% dans le canton de Aargau

2026

Année de construction

Plus récent que 75% à Hausen AG

Plus récent que 85% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC
beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.

Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz.

Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Équipements

Machine à laver

Balcon

Place de parc

Garage

Sèche-linge

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Documents

Flyer UBS

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 47 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Lätteweg 8, 5212 Hausen AGCette annonce

Bruit & tranquillité

48dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Uila Immobilien AG

Hofmattstrasse 7

5085 Sulz

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Rahel Wächter

Mitinhaberin

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ID: AtyEgGDlRef: VH02.26