5-pièces Maison, Sonnhaldenstrasse 11a, Hergiswil - CHF 1...

Blick in Richtung des befestigten Sitzplatzes (Haus mittig)

Hauseingang mit 50 Stufen ins familiäre Wohnglück

Wohn- & Essbereich mit wunderbarem Blick in die Ferne und zum Vierwaldstättersee

geräumige Küche mit Granitabdeckung und Platz für eine Essnische

das nach Süden ausgerichtete Zimmer im Dachgeschoss

1 / 16

CHF1'690'000

5 Pièces130 m²

5 pièces Haus à Hergiswil

CHF1'690'000130m²

Sonnhaldenstrasse 11a, 6052 Hergiswil

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable130 m²

Pièces5

Année de construction1981

Numéro de référenceVI-00025104-1

Publié le14 avril 2026

ID de l'annonce9NKPDimZ

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'690'000

Prix au m²CHF 13'000

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne120%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne22.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 12'846/m²

Prix / m²

Moins cher que 65% à Hergiswil

Plus cher que 56% dans le canton de Nidwalden

CHF 1'670'000

Prix total

Moins cher que 72% à Hergiswil

Moins cher que 62% dans le canton de Nidwalden

130 m²

Surface habitable

Plus grand que 64% à Hergiswil

Plus grand que 54% dans le canton de Nidwalden

1981

Année de construction

Plus ancien que 85% à Hergiswil

Plus ancien que 90% dans le canton de Nidwalden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Ankommen, durchatmen und zuhause sein

Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenmittelhaus auf drei Stockwerken an leicht erhöhter Lage - erreichbar über rund 50 Treppenstufen ins familiäre Wohnglück.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Balkon und Seesicht bildet das Herz des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Zwei Nasszellen sorgen für einen entspannten Familienalltag. Terrasse und Sitzplatz schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien.
Garage und Aussenparkplatz vorhanden. Gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Modernisierungspotenzial beim Heizsystem.

Équipements

Place de parc

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 50 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Sonnhaldenstrasse 11a, 6052 HergiswilCette annonce

Bruit & tranquillité

58dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 64% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Raiffeisen Pensionskasse Genossenschaft

Raiffeisenplatz

9000 St. Gallen

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