5.5 pièces Haus à Hirschthal

WAOW, une vue lointaine fantastique ; WAOW, dans une situation de villa préférée ; WAOW, déjà à la maison, parce que idéal pour les acheteurs avec un domaine d'activité/référence dans le Grand Aargau - Solothurn - Lucerne, dans le Mittelland et les navetteurs entre les centres de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, parce que presque "central". OU également pour les locaux de la région qui cherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... à l'entrée/sortie A1 "Aarau-Ouest" 3 km, gare SBB d'Aarau avec les transports publics 20 minutes.PROJET : Dans une situation de villa préférée, ensoleillée, sur la colline de Hirschthaler, à une hauteur moyenne, 3 maisons mitoyennes sont en construction, avec une vue de premier ordre, sans obstacle, sur le Mittelland jusqu'aux collines du Jura. Le projet est en phase de planification, a été pré-vérifié et comprend :PARKING SOUTERRAIN :6 places de parking.SOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technique, cave) chacune.REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), toilettes pour invités, accès aux terrasses et aux espaces de pelouse.ÉTAGE : 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec douche/WC.GRENIER : Pièce de grenier avec salle de bain attenante.Les trois maisons mitoyennes (2 maisons d'angle, 1 maison mitoyenne du milieu) de gauche à droite, maison A, B, C, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie énergétiquement efficace et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de chaleur se fait par le plancher chauffant. Parking souterrain avec accès via Rebhlade, 2 places de parking disponibles chacune.PRIX : Les clarifications préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APProuvés PAR LA BANQUE. Maison A = 1'685'000.- / Maison B = 1'595'000.- / Maison C = 1'635'000.- / chacune comprenant 1 place de parking dans le parking souterrain et optionnellement une autre pour 40'000.- CHF ... Les contacts bancaires peuvent être demandés gratuitement.SITUATION : Le centre du village avec des installations commerciales, des jardins d'enfants, des écoles et des transports publics (train AVA, ex. WSB) est à 650 m à pied ; le trajet jusqu'à Aarau ne prend que 19 minutes. Distances : Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situé au centre du Mittelland, en moins d'une heure vous pouvez rejoindre BE, BS, LU, ZH. Le Blumenweg est une route privée non accessible et non praticable, il n'est pas non plus possible de stationner, veuillez noter notre note ci-dessous concernant L'ACCÈS ! ACCÈS : Le terrain de construction sur Blumenweg 11, parcelle 299, sera accessible exclusivement via le parking souterrain à "Rebhalde" à Hirschthal dans le futur. Actuellement, vous vous parquez en face de Rebhalde 1, devant la station électrique, et vous rejoignez la propriété via un escalier en bois OU via l'escalier entre Musrainweg 4 et 6 (l'escalier appartient au terrain de construction parcelle 299) - sur les deux accès s'applique : "À vos propres risques, responsabilité exclue, surtout pendant la phase de construction". Nous déclarons explicitement qu'il n'y a malheureusement pas de consentement des propriétaires de routes privées pour une ouverture, un accès au chantier, une installation de chantier ou une autre utilisation via Blumenweg !ÉTAT : Les maisons mitoyennes sont en phase de planification grossière terminée, immédiatement avant la demande de construction ; selon les autorités, le projet est approuvable et planifié conformément aux réglementations. Le début de la construction est prévu pour 2026, en fonction des ventes.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invités à commander l'exposé par email ou via le formulaire de publicité, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande valorisée.