Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable311 m²

Pièces9.5

ÉtageÉtage 3

Année de construction1974

Dernière rénovation2022

Numéro de référenceI-046RQC-W-046RQC

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncejFMNwcxp

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 4'750'000

Prix au m²CHF 15'273

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne53%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne23.7 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 15'273/m²

Prix / m²

Moins cher que 86% à Hünenberg

Moins cher que 76% dans le canton de Zug

CHF 4'750'000

Prix total

Plus cher que 100% à Hünenberg

Plus cher que 85% dans le canton de Zug

311 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Hünenberg

Plus grand que 94% dans le canton de Zug

1974

Année de construction

Plus ancien que 78% à Hünenberg

Plus ancien que 78% dans le canton de Zug

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Panorama Sunset | Einfamilienhaus

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Aussichtslage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus.

- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen (ca. CHF 725'000.-)
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden
- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m²
- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen
- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht
- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Sauna, Dampfdusche in der Gartenwohnung
- 2 Einzelgaragen gehören zum Haus

Wichtige Informationen:
- CHF 4'750'000.- (Verhandlungsbasis)
- Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung

Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Senior Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92.

Équipements

Cheminée

Balcon

Garage

Belle vue

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 28 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Sonnhaldenstrasse 60, 6331 HünenbergCette annonce

9.5 pièces Haus à Hünenberg

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Panorama Sunset | Einfamilienhaus

Équipements

Emplacement

Plutôt vert

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Zug

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