4.5 pièces Haus à Hunzenschwil

Votre nouveau chez-vous à Hunzenschwil - 4,5 pièces, jardin privé, parking souterrain

Un vendredi soir en été : La porte coulissante menant au coin salon est ouverte, à l'extérieur il se refroidit lentement, à l'intérieur quelqu'un prépare la table. Entre le jardin et la pièce à vivre, il y a à peine de limite - et personne n'a besoin de nettoyer pendant des heures avant, parce que tout a sa place.

C'est exactement cette maison qui est en construction au coin de Birkenweg / Aeusserer Hübelackerweg à Hunzenschwil. La maison B est la moitié vers Birkenweg et comprend 149 m2 d'espace de vie sur trois étages.

Réz-de-chaussée : Le cœur de la maison est le coin salon et salle à manger ouvert avec 35,14 m2. Une porte coulissante mène directement au coin salon privé et dans le jardin. La cuisine est ouverte et reliée, donc la cuisine et le fait d'être ensemble se confondent. De plus, il y a l'entrée et des toilettes pour les invités.

Étage : Trois pièces avec 16,52, 15,59 et 12,48 m2 offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. La salle de bain mesure 7,61 m2. Les lucarnes et une fenêtre de toit apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.

Sous-sol : C'est ici que la maison B a un avantage majeur. 43 m2 d'espace supplémentaire sont disponibles - nettement plus que ce que propose habituellement un bâtiment neuf dans cette gamme de prix. Pièce de loisirs, cave séparée, buanderie, local à vélos séparé et local technique sont reliés internement par un couloir. Espace pour les vélos, les skis, les fournitures et l'établi, sans que rien se retrouve dans la pièce à vivre. De plus, deux places de parking dans le parking souterrain privé : De la voiture, l'escalier privé mène directement dans la maison, sans avoir à faire le tour de la rue - un confort qui est apprécié chaque jour, surtout par la pluie et avec les courses.

Sécurité dès le départ : Le permis de construire est disponible - décision du 15 juin 2026, sans objection de l'annonce publique.

Et vous pouvez concevoir : Puisque la maison n'est pas encore terminée, vous pouvez décider de la conception intérieure - de la cuisine au revêtement de sol aux cellules humides. Nous calculons les changements de manière transparente au préalable et ne les exécutons qu'après votre approbation écrite, pas de surprises sur la facture finale.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec son propre compteur pour votre partie de la maison.

Organisez une visite : Je serais ravi de passer en revue les plans et les documents de vente avec vous en paix.

Les pièces en un coup d'œil

Réz-de-chaussée : Salon et salle à manger 35,14 m2, cuisine 8,54 m2, entrée 5,69 m2, toilettes pour les invités 2,45 m2.

Étage : Chambre des parents 16,52 m2, chambre 15,59 m2, chambre 12,48 m2, salle de bain 7,61 m2, couloir 4,61 m2.

Sous-sol : Pièce de loisirs 9,60 m2, couloir 7,61 m2, buanderie 7,58 m2, local à vélos 7,22 m2, local technique 5,88 m2, cave 5,00 m2, plus deux places de parking pour voitures dans le parking souterrain privé.

Maison entière : 284 m2 de surface brute de plancher sur trois étages - sous-sol 135 m2 (y compris la part de parking souterrain), rez-de-chaussée 71 m2, étage 78 m2. Volume de bâtiment 965 m3. Partie du terrain d'environ 250 m2 de la parcelle 2000 de 529 m2.

Les superficies des pièces sont les superficies de sol indiquées sur les plans de sol.