Ce package d'investissement comprend quatre appartements modernes de 4,5 pièces aux 2e et 3e étages de la maison de 12 familles Mythenblick à Ibach, avec 134m² à 140m² d'espace habitable. Les appartements attrayants impressionnent par leur design intérieur moderne et leurs plans d'étage pratiques. Toutes les unités résidentielles sont lumineuses, calmes, bien entretenues et louées à long terme. Chaque appartement dispose d'une grande loggia, de sa propre buanderie et d'un compartiment de cave au rez-de-chaussée, ainsi que d'une place de parking souterraine. La bonne connexion aux transports en commun et la situation centrale à Ibach offrent une infrastructure excellente. En même temps, la vue sur les Mythen et le monde montagnard environnant confère à ces objets de location une valeur résidentielle particulière. L'acquisition de plusieurs unités dans un objet offre des synergies efficaces dans l'administration et la maintenance, réduisant ainsi les coûts d'exploitation à long terme.
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Données clés:
- 4 x appartements de 4,5 pièces, 2e & 3e étage
- Espace habitable: 134 m² & 140 m²
- Ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement
- Accès sans obstacle, accessible aux fauteuils roulants
- Grande pièce de vie et salle à manger
- Cuisine ouverte avec comptoir de petit déjeuner
- Réduit à côté de la cuisine
- Salle de bain avec baignoire, double évier, toilettes
- Salle de bain pour invités avec douche, évier, toilettes
- 3 chambres avec vue sur les montagnes
- Plancher facile à entretenir
- Jardin d'hiver calme et ensoleillé
- Chauffage par le sol
- Ventilation contrôlée
- Loué à long terme
- Rapport de valeur: 82/1000 & 86/1000
- Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et compartiment de cave, rez-de-chaussée
- 4 places de parking souterraines incluses
- Espace de jardin avec barbecue pour usage général
Intérieur et expansion:
Les quatre appartements impressionnent par une séparation claire des zones de vie et de sommeil, ainsi que des pièces spacieuses et polyvalentes. La pièce de vie et salle à manger ouverte avec accès direct à la loggia forme le centre de l'appartement. Le plan d'étage étendu permet un aménagement confortable avec un paysage de canapé spacieux et une table à manger pour toute la famille. La cuisine intégrée avec comptoir de petit déjeuner et réduit séparé combine un design attrayant avec un espace de stockage fonctionnel. Trois pièces spacieuses permettent une utilisation basée sur les besoins en tant que chambres, chambres d'enfants ou bureaux. La plus grande chambre est située à côté de la cuisine et offre une vue directe sur les Mythen. Deux salles de bain, équipées d'une baignoire, d'un double évier et de toilettes, ainsi que d'une douche, d'un évier et de toilettes, complètent l'offre de pièces. Un espace de jardin avec barbecue est à disposition pour usage général.
Environnement, connexion:
La situation à Ibach, commune de Schwyz, combine une infrastructure quotidienne bien développée avec des routes de trafic courtes et une offre de loisirs polyvalente. Ces qualités de situation attirent différents groupes de locataires et garantissent la location à long terme des appartements. Un arrêt de bus est situé à environ 130 mètres de la propriété. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard peut être atteinte en bus en sept minutes ou en voiture en environ quatre minutes. L'accès à l'autoroute, situé à environ 1,5 kilomètre de distance, assure la connexion suprarégionale, notamment dans la direction de Zug et Zurich ainsi que vers le sud. Cela rend le lieu également attractif pour les navetteurs. Le Mythen-Center, situé à environ 900 mètres de distance, regroupe des possibilités de shopping et des services pour les besoins quotidiens. Les écoles maternelles et primaires sont situées à environ 800 mètres de distance; le gymnase de Schwyz est situé à environ 2,4 kilomètres de distance et peut être facilement atteint par les transports en commun. Les appartements s'adressent ainsi aux familles et aux couples actifs avec des besoins d'espace supplémentaires, le groupe cible le plus important pour les appartements de 4,5 pièces spacieux.
Données générales:
Lieu: 6438 Ibach
Commune: Schwyz - Canton de Schwyz
Langue officielle: Allemand
Population: environ 4 400 habitants
Communes limitrophes: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - Alpthal
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à
