Maison unifamiliale dépendante de 4,5 pièces en droits de construction à Kesswil.
Parcelle spacieuse, beaucoup de privacité et un potentiel de conception attractif.
Située au Rietwiesenstrasse 10 à Kesswil, cette maison unifamiliale dépendante de 4,5 pièces est à vendre. La propriété impressionne avec une surface habitable nette d'environ 105 m², un jardin spacieux et des pièces polyvalentes.
La maison, construite en 1978, est située sur une parcelle de 936 m². Le jardin orienté sud-ouest couvre environ 792 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille et les idées de conception personnelles.
Remarque importante sur les droits de construction
La propriété est vendue explicitement en droits de construction.
L'objet de la vente est le droit de construction autonome et permanent n° D32 avec la maison unifamiliale construite dessus. La parcelle, n° 161, n'est pas acquise en propriété.
Le droit de construction a commencé le 1er mars 1974 et existe jusqu'au 28 février 2074. Les acheteurs potentiels sont invités à considérer cette forme de propriété particulière lors de l'examen de leur financement.
Offre de pièces et qualité de vie
La maison unifamiliale dépendante à un étage et partiellement en sous-sol a été construite en construction massive solide. Trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.
La cuisine dispose d'un agencement fonctionnel à deux faces avec un cooktop en verre céramique, un extracteur, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un évier et une passerelle pratique vers la zone de vie.
Espace extérieur spacieux
Le jardin spacieux et orienté sud-ouest est conçu avec des pelouses, des arbustes et une population d'arbres adultes. Un siège de jardin pavé avec store de soleil crée une zone protégée pour des heures détendues à l'extérieur.
L'accès direct mène au garage individuel chauffé. Celui-ci dispose également d'une connexion d'eau. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sur la place adjacente.
État et potentiel
La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des opportunités intéressantes pour une modernisation complète et une reconception individuelle.
La maison est particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent une maison unifamiliale dépendante avec un jardin spacieux et qui souhaitent développer son potentiel existant selon leurs propres idées.
Les chiffres clés les plus importants
• Maison unifamiliale dépendante en droits de construction
• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil
• 4,5 pièces, environ 105 m² de surface habitable nette
• 936 m² de surface de parcelle en droits de construction
• Environ 792 m² de surface de jardin
• Année de construction 1978 • Un étage de vie
• Partiellement en sous-sol
• Trois pièces séparément utilisables
• Une cellule humide avec douche, WC et lavabo
• Cuisine avec équipement de base complet
• Jardin orienté sud-ouest
• Siège de jardin pavé avec store de soleil
• Garage individuel avec connexion d'eau
• Accès direct et place avant supplémentaire
• Volume de bâtiment y compris garage d'environ 715 m³
• Chauffage central au gaz
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Stores à lames en aluminium
• Droits de construction jusqu'au 28 février 2074
Procédure en cas d'intérêt d'achat
Les intéressés sont invités à soumettre une offre d'achat indicative concrète après avoir examiné les documents de vente.
L'offre doit inclure les informations suivantes :
• Hauteur du prix d'achat offert
• Date de prise de possession souhaitée
• Informations sur le financement prévu
• Preuve de la possibilité de financement de base, par exemple à travers une confirmation de financement d'une banque ou d'un établissement de financement.
Après avoir examiné les offres reçues, les étapes suivantes et un éventuel rendez-vous de visite personnel seront coordonnés individuellement.
L'offre d'achat indicative est non contraignante. Une vente juridiquement contraignante n'est conclue qu'à travers la conclusion et la certification publique du contrat d'achat.
Contact et documents de vente
Bernie Kessler
Nobelle Property
Téléphone : +41 76 480 49 49
Email : bernie@nobelleproperty.ch
Site web : www.nobelleproperty.ch
Pour obtenir de plus amples informations, la livraison des documents de vente et la coordination d'un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition personnellement.
Votre offre d'achat indicative, y compris les informations sur les possibilités de financement, peut être soumise directement par email.
