4.5 pièces Maison à Kestenholz

Cette charmante maison unifamiliale à Kestenholz combine le caractère d'un bâtiment historique avec un confort de vie moderne. La maison, construite en 1900, a été rénovée en 1989 et à nouveau en 2015. La surface habitable nette d'environ 150 m² est répartie sur trois étages et offre des pièces polyvalentes pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'espace pour les bureaux à domicile et les hobbies.

Vivre avec beaucoup d'espace extérieur
La maison est située sur un terrain d'environ 525 m². Le jardin d'environ 280 m² et la terrasse d'environ 40 m² offrent beaucoup d'espace privé pour des heures détendues, des soirées barbecue conviviales ou la vie de famille dans le vert. L'emplacement se présente comme calme, ensoleillé et propice aux enfants.

La cuisine a été renouvelée en 2015 et est équipée d'un lave-vaisselle et d'appareils de cuisine modernes. Un cheminée (poêle suédois) crée une atmosphère accueillante dans le salon. La salle de bain pratique et les pièces de stockage et d'utilité supplémentaires offrent également beaucoup de potentiel. L'équipement comprend également un grenier et un espace de cave d'environ 70 m².

Stationnement pratique et technologie solide : pour les véhicules, un garage double et deux places de parking à l'avant sont disponibles. Le chauffage est électrique, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le volume de bâtiment est de 978 m³.

Conditions de propriété : la propriété fait actuellement encore 1307 m², qui se compose de la part de la maison unifamiliale offerte (525 m²) et de la réserve de terrain à bâtir située à l'arrière (782 m² / CHF 500 000). Avec un lotissement prévu, le terrain à bâtir sera séparé de la propriété de la maison unifamiliale offerte (les coûts seront supportés par le vendeur). Si l'on est intéressé pour acquérir le terrain à bâtir, le lotissement deviendrait naturellement caduc.

Kestenholz, dans le district de Gäu, offre une combinaison attrayante de qualité de vie rurale et de bonne accessibilité. La maternelle et l'école primaire se trouvent dans le village. Oensingen, avec ses possibilités de shopping supplémentaires, ses connexions ferroviaires et son accès à l'A1, est rapidement accessible. La propriété est disponible immédiatement et est offerte pour CHF 645 000.