Maison à Kestenholz

Immobilier d'investissement solide avec potentiel de développement à Kestenholz

Cette maison multifamiliale caractéristique située à l'Allmendstrasse 10 + 14 convainc avec cinq unités, une surface habitable nette d'environ 430 m² et un terrain spacieux de 1'981 m². La propriété est située dans un quartier calme et est immédiatement disponible - un point de départ intéressant pour les investisseurs à long terme.

Le bâtiment, construit en 1900, se trouve sur un terrain dans la zone résidentielle et offre un potentiel de développement supplémentaire en plus de l'utilisation existante. Selon les informations disponibles, il existe la possibilité de détacher environ 780 m² de terrain constructible. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un développement ultérieur soigné du stock existant et à un examen plus approfondi des scénarios de construction ou de rénovation possibles.

Les cinq unités sont réparties sur deux étages selon les données de l'objet. L'équipement se présente dans un standard simple et intact. Les cuisines, les salles de bains, les fenêtres et les sols offrent des opportunités pour des investissements ciblés de préservation de la valeur. La propriété est chauffée avec un système de chauffage au mazout ; la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Le volume du bâtiment est de 2'355 m.

Le terrain comprend trois boîtes de garage séparées ainsi que des espaces extérieurs à proximité de la cour. Les images montrent également un balcon dans la zone du grenier et une terrasse au-dessus des garages. Ces espaces extérieurs complètent l'offre et peuvent contribuer à l'attrait des appartements.

Le revenu locatif net actuel est de CHF 74'000 par an. Le prix d'achat est de CHF 1'820'000. Kestenholz offre une bonne accessibilité avec des distances courtes à l'A1, aux centres régionaux et à la gare d'Oensingen. Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le village. Une propriété polyvalente pour les acheteurs qui veulent sécuriser les rendements existants et exploiter en même temps un potentiel supplémentaire.