CHF3'980'000
8802 Kilchberg
État au 14 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 46,3% à la médiane des .
Cette annonce3'980'000 CHF
2'720'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 66 personnes dans le voisinage.
72 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 82% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Edgar Bauer

Cette maison mitoyenne bien entretenue combine générosité, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Zurich. Sur 178 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer avec des pièces lumineuses, un plan d'étage bien pensé et une atmosphère agréable et intemporelle. La combinaison d'un équipement bien entretenu, d'une abondance de lumière du jour et d'une vue lacée de rêve crée des conditions idéales pour une vie de famille confortable.
Le salon et la salle à manger séparés offrent beaucoup d'espace pour des heures partagées et créent une structure de vie classique et généreuse. Dans le même temps, le plan d'étage ouvre des possibilités intéressantes pour développer davantage l'espace de vie dans le cadre d'une modernisation selon vos propres idées. Le jardin d'hiver inondé de lumière étend l'espace de vie et invite à séjourner tout au long de l'année.
Au total, 6,5 pièces sont disponibles, dont quatre chambres spacieuses et un bureau ou une chambre d'invité polyvalent dans le sous-sol. Deux salles de bain et deux toilettes séparés offrent également un grand confort et une intimité suffisante dans la vie de famille quotidienne.
Un point fort particulier est le grand terrain de 581 m². Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou pour des heures sociales à l'extérieur. La terrasse, le jardin d'hiver et la vue magnifique sur le lac de Zurich créent un sentiment de vie qui combine repos, nature et qualité de vie d'une manière spéciale.
La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel de haute qualité. Les écoles, les possibilités de shopping, les espaces verts et les transports en commun sont situés à proximité, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.
En plus de son état bien entretenu, cette maison mitoyenne convainc surtout par son potentiel à long terme. La structure de pièces généreuse, l'emplacement recherché et le terrain étendu offrent des conditions idéales pour concevoir un foyer selon vos propres idées. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle et sommes à votre disposition de manière discrète pour obtenir de plus amples informations.