12.5 pièces Haus à Klingnau

La propriété à vendre est une maison charmante avec un volume total de 1974 m3. Les fenêtres de ce côté fournissent une lumière supplémentaire à l'intérieur de la maison.Après une planification approfondie en coopération avec le service de préservation des monuments historiques cantonal et la commune, un projet de rénovation extrêmement généreux a été approuvé. Il comprend la réalisation de trois appartements, qui ont déjà été approuvés légalement. Cette maison vous offre de nombreuses options d'utilisation attractives : que ce soit comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire pour soutenir le financement, comme propriété locative à part entière, ou comme projet de développement avec intention de vente - toutes les portes vous sont ouvertes.Un objet avec une valeur ajoutée réelle - idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets ! Trois cuisines modernes neuves sont déjà à votre disposition et sont incluses dans le prix de vente.La maison offre des options d'utilisation polyvalentes. C'est un village avec une vieille ville historique, orienté sud-est (emplacement calme)Aire de jeux pour enfants 100 m, gare CFF 300 m, magasins 800 m, (6km BRD)Écoles, piscine, zone de loisirs, lac et forêt.Caractéristiques du projet approuvé

• Réz-de-chaussée appartement 3,5 pièces 100 m2 avec espace de détente
• Hall d'entrée, salle des techniques, salle de sécurité, ascenseur
• 1er étage appartement 4,5 pièces 147 m2 plus 26 m2 de terrasse
• Étage supérieur appartement-maisonnette 5,5 pièces 155 m2 plus 25 m2 de terrasse

• Parcelle 368 m2,
• Surface du rez-de-chaussée de la maison 180 m2
• Volume cubique 1974 m3

• Projet de construction approuvé existant (par la commune et le canton)
• Aucun processus de planification et d'approbation long et fastidieux nécessaire
• Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement
• Il peut également être réalisé comme une maison unifamiliale avec un appartement secondaire
• Plans d'étage très généreux pour tous les appartements avec ascenseur
• Aucun engagement architectural
• Plans d'ingénierie et de construction à 90% terminés, peuvent être remis
• Investissements de rénovation d'environ 280 000 CHF déjà effectués
• Aucune surprise de construction cachée, car déjà éventré à l'intérieur
• Bonne connexion aux transports publics (gare à 3 minutes à pied)