Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable200 m²

Pièces5.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1724

Dernière rénovation2006

Numéro de référence69e88db416a6911c25eed731

Publié le2 avril 2026

ID de l'annonceb3Iz51RD

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'590'000

Prix au m²CHF 7'950

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne100%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 7'950/m²

Prix / m²

Moins cher que 58% à Küttigen

Moins cher que 53% dans le canton de Aargau

CHF 1'590'000

Prix total

Plus cher que 85% à Küttigen

Plus cher que 81% dans le canton de Aargau

200 m²

Surface habitable

Plus grand que 93% à Küttigen

Plus grand que 90% dans le canton de Aargau

1724

Année de construction

Plus ancien que 100% à Küttigen

Plus ancien que 100% dans le canton de Aargau

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Description

Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

Historische Substanz trifft Effizienz: Dieses 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen (Baujahr 1724, Sanierung 2006) vereint Charme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 200 m² und zwei Etagen finden Familie, Homeoffice und Hobbys reichlich Platz. Das weitläufige Grundstück von 1901 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Dorfrandlage mit sanfter Hanglage lädt zum Geniessen ein.
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Wohnen: ca. 200 m², 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer; historische Sichtbalken, durchgehende Holz-/Parkettböden, gepflegte Küche und Bäder
Energie: Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren, energieeffizient nach Minergie-Standard (Haustechnik 2006)
Parzelle: 1901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand; Vorbereich mit Steinbrunnen - ideal für Spiel, Garten und Erholung
Parken: 4 Aussenparkplätze, teils im Carport
Kennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1494 m (SIA 116); Baujahr 1724, Renovation 2006
Lage & Anbindung: ruhig am Dorfrand; Autobahn A1/Aarau ca. 2.1 km, Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km; ÖV-Takt, Einkauf, Schulen und Jura-Naherholung rasch erreichbar
Preis & Bezug: CHF 1590000; Bezug nach Vereinbarung

\ Fazit: Ein seltenes Zuhause mit viel Land, Geschichte und zeitgemässem Komfort - ideal für alle, die die Nähe zu Aarau und die Natur des Juras schätzen.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Belle vue

Rez surélevé

Rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 29 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

5024 KüttigenCette annonce

5.5 pièces Haus à Küttigen

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Nietlispach Immobilien GmbH

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