Détails d'achat

Prix d'achatCHF 4'250'000

Prix au m²CHF 3'354

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.8 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'354/m²

Prix / m²

Moins cher que 84% à La Chaux-de-Fonds

Moins cher que 90% dans le canton de Neuchâtel

CHF 4'250'000

Prix total

Plus cher que 100% à La Chaux-de-Fonds

Plus cher que 99% dans le canton de Neuchâtel

1'267 m²

Surface habitable

Plus grand que 99% à La Chaux-de-Fonds

Plus grand que 99% dans le canton de Neuchâtel

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Entdecken Sie dieses Gebäude, das an der prestigeträchtigen Avenue Léopold-Robert liegt,

im Herzen von La Chaux-de-Fonds.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial mit seinen 12 Wohnungen, die auf 6 Etagen verteilt sind und einer Gesamtwohnfläche von 1'267 m².

Hauptmerkmale des Gebäudes:

Eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und 3 Terrassen im obersten Stockwerk.

Drei Gewerbeflächen, die zwischen dem Souterrain und dem Erdgeschoss verteilt sind

und insgesamt 280 m² umfassen, die als Bar, Restaurant oder

Gewerberäume ausgebaut werden können.

Historisches Gebäude mit Charme und Charakter der Epoche
5 Parkplätze verfügbar
Kamine, die in einigen Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre schaffen
Wohnungen
Moderner Ausstattung, einschließlich Geschirrspüler und Kabelfernsehen

Vorteilhafte Lage: Das Gebäude profitiert von einer erstklassigen Lage

in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Der Bahnhof von La Chaux-de-Fonds ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und die

Haltestelle Armes-Réunies ist 2 Minuten entfernt, mit einem Supermarkt Migros in 3 Minuten, einer Apotheke in 5 Minuten und dem Collège de L'Ouest in 7 Minuten zu Fuß.

Die Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung.

Das Gebäude präsentiert sich mit moderner Architektur, mehreren Etagen,

viele Fenster und einem prominenten Eingang.

Die innere Treppe aus Granit und ein helles, einladendes Foyer.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

dar in einer der dynamischsten Straßen von La Chaux-de-Fonds, sofort

verfügbar für einen weitsichtigen Käufer.

Renovierungen

2018 Dachgeschosswohnung komplett renoviert

2021 Wohnung 1. Stock West, Parkett erneuert

2023 Wohnung 2. Stock Ost, komplett renoviert, Malerei und Parkett

2025 Vorbereitung für die Installation der Fernheizung

Wohnung 2. Stock West, Malerei erneuert

Wohnung 5. Stock Ost, Malerei komplett erneuert

Wohnung 4. Stock Ost, Parkett erneuert

Fernheizung installiert Anfang November 2025

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 84 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Avenue Léopold-Robert 80, 2300 La Chaux-de-Fonds

Bruit & tranquillité

68dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

59 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Haus à La Chaux-de-Fonds

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Immeuble de 12 appartements au cœur de La Chaux-de-Fonds

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Immonova Schafflützel & compagnie SNC

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