7 pièces Haus à Péry-La Heutte

Text auf deutsch nach dem französischen.******Maison rénovée avec grand terrain – La Heutte (2604)À vendre à La Heutte, Chemin du Collège 21, en bordure de forêt et dans un environnement calme, belle maison familiale entièrement rénovée, d’environ 150 m² habitables, comprenant 7 pièces, une véranda lumineuse, deux terrasses, deux garages et plusieurs places de parc.La propriété est située sur une grande parcelle de 1'691 m² en zone habitation, en limite de zone agricole, offrant un cadre naturel et dégagé.Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec garde-robe
• Deux chambres avec accès direct au jardin
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
• Buanderie avec machines à laver et à sécher, local technique
• Cave avec sol naturel
• Escalier menant à l’étage

1er étage

• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle suédois et accès à une terrasse
• Salon lumineux avec véranda et accès direct au jardin
• Une chambre accessible depuis le salon
• Une chambre accessible depuis la salle à manger
• Salle de bain avec grande douche, WC et lavabo

Combles

• Grande chambre ouverte sous le toit

Extérieurs

• Deux garages anciens
• Trois places de parc (dont deux devant les garages)
• Grand jardin
• Deux terrasses (dont une avec réduit)
• Robinet d’eau extérieur
• Chenil pour chiens avec petite maisonnette et terrain clôturé

Données techniques

• Construction : 1956
• Rénovation complète : 2019 – 2021
• Électricité entièrement refaite avec rapport de sécurité
• Chauffage et chauffe-eau par pompe à chaleur, radiateurs
• Fenêtres PVC neuves avec stores électriques
• Isolation intérieure du 2ème étage
• Toiture d’origine avec isolation et installation de velux

Informations officielles

• Valeur officielle (2020) : CHF 331'320.–
• Valeur incendie bâtiment : CHF 663'400.– (700 m³)
• Valeur incendie garage : CHF 30'200.- (90 m³)

Prix💰 CHF 965'000.– à discuter, libre dès 01.10.2027 ou avant selon disponibilité.  Renoviertes Haus mit großem Grundstück – La Heutte (2604)Zu verkaufen in La Heutte, Chemin du Collège 21, am Waldrand und in ruhiger Lage: schönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend aus 7 Zimmern, einer hellen Veranda, zwei Terrassen, zwei Garagen und mehreren Parkplätzen.Das Anwesen befindet sich auf einem 1'691 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine natürliche und freie Umgebung.________________________________________Erdgeschoss• Eingangsraum mit Garderobe• Zwei Zmmer mit direktem Zugang zum Garten• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Technikraum• Keller mit Naturboden• Treppe zum Obergeschoss________________________________________1. Stock• Zum Esszimmer hin offene Küche mit Schwedenofen und Zugang zu einer Terrasse• Helles Wohnzimmer mit Veranda und direktem Zugang zum Garten• Ein Zimmer zugänglich zum Wohnzimmer• Ein Zimmer zugänglich zum Esszimmer• Badezimmer mit großer Dusche, WC und Waschbecken________________________________________Dachgeschoss• Großes offenes Schlafzimmer unter dem Dach________________________________________Aussenbereich• Zwei alte Garagen• Drei Parkplätze (davon zwei vor den Garagen)• Grosser Garten• Zwei Terrassen (davon eine mit Abstellraum)• Aussenwasserhahn• Hundezwinger mit kleinem Häuschen und eingezäuntem Grundstück________________________________________Technische Daten• Baujahr: 1956• Komplette Renovierung: 2019 – 2021• Elektrik komplett erneuert mit Sicherheitsbericht• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe, Heizkörper• Neue PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden• Innenisolierung im 2. Stock• Originaldach mit Isolierung und Einbau von Dachfenstern________________________________________Offizielle Angaben• Amtlicherwert (2020): CHF 331'320.–• Brandwert Gebäude: CHF 663'400.– (700 m³)• Brandwert Garage: CHF 30'200.– (90 m³)________________________________________Preis💰 CHF 965'000.- verhandelbar, frei ab 01.10.2027 oder früher, je nach Verfügbarkeit