8.5 pièces Maison à Lajoux (JU)

A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif.

Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :

• Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor

• Local technique avec buanderie, chaudière

• Local citernes

• Petit local à provision avec place pour congélateur

• Deux pièces non chauffées

• Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée

• Grande salle de jeu non chauffée

Rez-de-chaussée, env. 130m2 :

• Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures

• Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre

• WC séparé

• Bureau

• Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse

• Chambre à coucher avec dressing

• Buanderie

• Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande

• Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc

1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :

• Couloir

• Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)

• Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)

• Deux petites chambres

• Deux grandes chambres

2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :

• Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux

• Deux petites chambres mansardées

Terrasse en pavés avec pelouse arborée.

Jardinet devant la maison.

Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.

Détails techniques :

· Construction 1920

· Agrandissement 2009/2010

· Fin rénovation ancienne partie 2015

· Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours

· Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)

· Toit agrandissement isolé (laine de verre)

· Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée)

· Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages

· Murs ancienne partie non isolés

· Murs agrandissement isolés

· Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres

· Citernes PVC 2006, 2x2000 litres

· Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006

· Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères

· CECB F/E/G

Revenus locatifs état juillet 2025 :

Rez-de-chaussée :

• chambre avec dressing 26 m2, Frs. 800.-/mois pour un couple (Frs. 660.- + Frs. 140.- charges) y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail

Premier étage :

• chambre avec petite chambre attenante 26 m2, Frs. 520.-/mois (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, sans bail (car fille du propriétaire y habite actuellement)

• chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail

• chambre 30m2, Frs. 520.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), avec bail

Deuxième étage :

• chambre, dressing et pièce à vivre 48 m2, Frs. 520.- /mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, chauffage, sans nettoyage, louée à l’année (Frs. 450.- + Frs. 70.- charges), actuellement occupée par le propriétaire

Sous-sol :

• chambre et grande pièce à vivre, salle de bain privée, entrée indépendante, 45 m2, Frs. 500.-/mois y compris eau sanitaire, électricité, wifi, sans nettoyage, louée 6 mois dans l’année (Frs. 430.- + Frs. 70.-charges)

Charges annexes :

• env. 2000 litres mazout par an

• bois 5 à 10 stères

• ramoneur Frs. 190.- par an

• eau Frs. 1500.- par an

• électricité Frs. 1500.- par an

Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010)

Valeur locative : Frs. 13'500 (2010)

Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)

Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.

Plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux