Demi-maison neuve exclusive à Laufen (BL)
Confort moderne dans un quartier calme avec infrastructure optimale
Présentation de l'objet
Adresse : Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prix d'achat : CHF 1'275'000.-
Surface habitable : environ 160 m²
Surface du terrain : à partir de 337 m²
Pièces : 5,5
Chambres à coucher : 3
Salles de bains : 2
Toilettes séparées : 2
Année de construction : 2025
Disponibilité : avril 2026
Place de parking souterraine : CHF 35'000.- (séparée)
Description de l'objet
À vendre, une demi-maison de haute qualité en architecture moderne avec un concept de pièces bien pensé et un équipement de haute qualité. La propriété s'étend sur quatre étages et peut être accessible à la fois par un escalier et un ascenseur privé, ce qui représente une valeur ajoutée particulière dans cette catégorie.
Le centre de la maison est le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes surfaces de fenêtres assurent une éclairage optimal et créent une atmosphère de vie agréable. De là, vous pouvez accéder au balcon ouest et à la terrasse orientée est avec accès au jardin. Cette orientation permet à la fois le soleil du matin et du soir.
Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres à coucher bien proportionnées et deux salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. La disposition des pièces est idéale pour les familles ou pour une combinaison de vie et de bureau à domicile.
Le premier sous-sol dispose d'une salle de hobby chauffée et d'un toilette séparé pour les invités. Au deuxième sous-sol, il y a des pièces techniques et un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur énergétiquement efficace avec chauffage au sol. Les matériaux de haute qualité, l'équipement de cuisine moderne et les fenêtres triple vitrage soulignent le niveau de vie contemporain.
Emplacement et environnement
La ville de Laufen combine la tranquillité rurale avec une infrastructure très bonne. La vieille ville historique, la proximité de la nature et la bonne accessibilité font de l'emplacement un endroit particulièrement attractif.
Le quartier se caractérise par un emplacement résidentiel calme et offre en même temps des distances courtes à tous les équipements importants du quotidien.
Infrastructure et distances
Transports publics
Plusieurs arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (environ 245 à 284 m). Cela assure une connexion très bonne.
Écoles et garderies
Des garderies sont situées dans un rayon d'environ 670 à 873 m.
L'école primaire et secondaire est accessible à environ 851 m.
Cela fait de la propriété un endroit idéal pour les familles avec des enfants.
Commerces
Des commerces variés tels que Migros, Denner et le Birs Center sont situés à une distance d'environ 1,0 à 1,1 km.
Un magasin de produits bio est également situé à proximité immédiate (environ 957 m).
Caractéristiques spéciales
- Ascenseur privé sur tous les étages
- Deux espaces extérieurs, 1 terrasse et 1 balcon, avec orientation optimale
- Emplacement en pente calme avec bonne intimité
- Bâtiment moderne avec design intérieur de haute qualité
- Système de chauffage énergétiquement efficace
- Conception de plancher bien pensée
- Salle de hobby chauffée
Conclusion
Cette demi-maison convainc par sa combinaison d'architecture moderne, de construction de haute qualité et d'emplacement attractif. Elle est idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants qui valorisent le confort, la qualité et une bonne infrastructure.
Contact / visite
Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.
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Financement
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Contrat d'achat
Les frais de transfert, notaire et registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.
Hypothèques
Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.
Emménagement
L'emménagement est possible sur arrangement.
À propos d'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de réussite.
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