Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable160 m²

Pièces5.5

Année de construction1955

Numéro de référence6754126.6754126

Publié le17 juillet 2026

ID de l'annoncexsViY47b

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 899'000

Prix au m²CHF 5'619

Coefficient d'impôt (commune)dans la moyenne dans le canton108%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne29.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'619/m²

Prix / m²

Moins cher que 80% à Laufenburg

Moins cher que 88% dans le canton de Aargau

CHF 899'000

Prix total

Plus cher que 50% à Laufenburg

Moins cher que 66% dans le canton de Aargau

160 m²

Surface habitable

Plus grand que 88% à Laufenburg

Plus grand que 77% dans le canton de Aargau

1955

Année de construction

Plus ancien que 100% à Laufenburg

Plus ancien que 92% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Rendite heute Entwicklungspotenzial für morgen

Mehr als nur ein Einfamilienhaus

Sie möchten Ihr Kapital bereits heute sinnvoll investieren, haben jedoch keinen unmittelbaren Zeitdruck? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.

Aktuell präsentiert sich das Objekt als im Jahr 2021 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3. Während einer möglichen künftigen Entwicklungsphase kann die Liegenschaft als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3.2 %. Dies schafft attraktive Erträge während der Planungs- und Bewilligungsverfahren und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für die Zukunft.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:

Attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses
Sofortige Nutzung als Einfamilienhaus möglich
Renovationen im Jahr 2021 durchgeführt
Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung
Kaufen und entwickeln ohne zusätzliche Zinskosten
Investition mit vielversprechendem Zukunftspotenzial

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.

Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Équipements

Adapté aux enfants

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 14 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Auf Anfrage 1, 5080 Laufenburg

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Rendite heute Entwicklungspotenzial für morgen

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

ImmoSky AG - Dübendorf

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Rendite heute Entwicklungspotenzial für morgen

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Voisinage calme

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Internet par câble

Couverture 5G

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