Haus à Lausanne

Cette villa individuelle d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu, tout en étant proche du centre de Chailly. Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, deux WC, ainsi que d'un garage attenant. Entièrement excavée, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1'000 m².

La maison séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, agrémenté d'un parquet en marqueterie et d'une cheminée ornementale, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. Prolongé par une véranda, il offre un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur.

Le jardin, merveilleusement arboré, constitue un véritable atout de la propriété. Plusieurs arbres protégés lui confèrent un caractère particulier et créent un environnement naturel privilégié, propice au calme et à la détente.

Un lieu de vie magique pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la nature et de l'intimité d'un jardin tout en conservant la proximité du centre et de ses commodités.

Construite en 1936, la maison a été entretenue avec grand soin et a eu quelques rafraîchissements en 2021. Elle nécessite des travaux de rénovation.

La distribution des 260 m2 utiles est répartie comme suit :

Rez : cuisine fermée, séjour, chambre, salle de bains avec baignoire et WC.
1er étage : 2 chambres avec placards muraux, orientées plein sud et offrant une vue totalement dégagée, idéale pour les amateurs de couchers de soleil ; un bureau (ou chambre d'enfant) avec placard mural ; un WC avec velux.
Sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, cellier et garage.
De plus , 3 ou 4 voitures peuvent être garées à l'extérieur.

Toutes les commodités du centre de Chailly (bus, commerces) sont à moins de 500 m. Par les petits chemins, le CHUV est à 15-20 minutes à pied. La Sallaz est à environ 1000 m. Ecoles et bus sont à proximité immédiate.

Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.

Pour tout complément d'informations et visites :
Mme Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
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