Maison, Chemin de Rovéréaz, Lausanne - CHF 4'800'000 - 42...

Immeuble résidentiel de 5 appartements avec potentiel de surélévation à Lausanne Chailly

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CHF4'800'000

429 m²

Haus à Lausanne

CHF4'800'000429m²

Chemin de Rovéréaz, 1012 Lausanne·il y a 3 j

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable429 m²

Année de construction1960

Dernière rénovation2016

Publié le21 juin 2026

ID de l'annoncetcMjH05A

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 4'800'000

Prix au m²CHF 11'189

Description

Immeuble résidentiel de 5 appartements avec potentiel de surélévation à Lausanne Chailly

Cet immeuble situé dans le quartier très prisé de Lausanne Chailly offre un environnement calme et plein de verdure avec une belle vue sur le lac depuis les étages.L'immeuble est composé de 5 appartements :

1 x 3.5 pièces au rez avec jardin
2 x 4 pièces aux 1er et 2ème étage
2 x 5.5 pièces aux 1er et 2ème étage.

Il a été rénové entre 2013 et 2016, soit tous les appartements et l'isolation périphérique ainsi que l'isolation de la toiture. Le règlement communal de construction permet de construire environ 160 m2 habitables supplémentaires et une surélévation est donc possible.Une antenne Swisscom permet d'assurer un revenu supplémentaire inclut dans l'état locatif. L'état locatif annuel se monte à Fr. 164'316.- hors charges ou Fr. 175'476.- avec charges.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une visite sur place.

Équipements

Place de parc

Garage

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement

Destinations importantes

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Chemin de Rovéréaz, 1012 LausanneCette annonce

Le quartier en un coup d'œil

Population par âge

172personnes dans le quartier

Enfants

Jeunes

Adultes

162

Aînés

51 hommes · 121 femmes

Composition des ménages

5ménages

Ø 34.4 personnes / ménage

Exposition au bruit

42dB

Route
42
Rail
—
Avion
—

Limite OPB 60 dB

Transports publics

CClasse ARE

Moyen — service utilisable mais limité.

Environnement

95%Bâti

Bâti95%
Agriculture3%
Forêt3%

Dans un rayon de 500 m · 77 hectares

Santé & environnement

Au-dessus des limites de l'OMS

Particules fines et dioxyde d'azote, principalement issus du trafic et du chauffage, mesurés selon les valeurs guides de l'OMS 2021.

NO₂
13µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
11µg/m³

Valeur guide OMS 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Données 2024

Informations sur l'annonce

votreimmobilier.ch

Route de Bottens 1

1053 Bretigny-sur-Morrens

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Sophie Martin

Fondatrice et directrice de So-Home Sàrl - partenaire Votreimmobilier.ch

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