7-pièces Maison, Aïre - CHF 3'530'000 - 301 m²

Sublime Villen mit hohem Standard und Blick auf den Rhein

1 / 7

CHF3'530'000

7 Pièces301 m²

7 pièces Haus à Aïre

CHF3'530'000301m²

1219 Aïre

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable301 m²

Pièces7

Année de construction2028

Numéro de référence87090919

Publié le16 juin 2026

ID de l'annoncep3NI6jcP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'530'000

Prix au m²CHF 11'728

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne50%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'728/m²

Prix / m²

Moins cher que 54% à Aïre

Moins cher que 77% dans le canton de Genève

CHF 3'530'000

Prix total

Plus cher que 90% à Aïre

Plus cher que 74% dans le canton de Genève

301 m²

Surface habitable

Plus grand que 74% à Aïre

Plus grand que 84% dans le canton de Genève

2028

Année de construction

Plus récent que 100% à Aïre

Plus récent que 100% dans le canton de Genève

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Description

Sublime Villen mit hohem Standard und Blick auf den Rhein

Dieses wunderschöne Projekt von 4 THPE-Villen befindet sich in einem privilegierten Umfeld, sowohl nahe der Stadt als auch umgeben von Natur mit einem Panorama auf den Rhein.
Die Villen bieten große, helle Räume, die allen Komfort für ein familienfreundliches Leben bieten, dank einer hochwertigen Konstruktion und Ausstattung sowie ihrer außergewöhnlichen Lage.

Jede Villa verfügt über 4 Terrassen, einen privaten Garten und einen direkten Zugang zu den Ufern des Rheins.

Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile in der Nähe, wie Schulen, Tennisclub, Schwimmbad oder die Möglichkeit, das Institut Florimont in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Baugenehmigung erteilt und Baustelle geöffnet!

Verkaufspreis: Ab 3'530'000 CHF

Kontakt:

Sandra Leopizzi
s.leopizzi@swixim.ch
076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Équipements

Place de parc

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples et des ménages mixtes · environ 18 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1219 Aïre

Bruit & tranquillité

37dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Pro Gestion & Conseils SA

Route de Saint-Julien 129

1228 Plan-les-Ouates

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ID: p3NI6jcPRef: 87090919