5.5 pièces Haus à Le Mont-sur-Lausanne

Entdecken Sie diese prächtige Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern auf den Plänen, gelegen in der charmanten kleinen Stadt Mont-sur-Lausanne. Diese Immobilie verbindet modernen Komfort und Eleganz in einer grünen Umgebung.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Wohnfläche von 165 m² auf 2 Etagen

• Grundstück von 700 m² mit großzügigem Außenbereich

• Wohnvolume von 763 m³

• 2 Badezimmer für optimalen Komfort

• Balkon/Terrasse zum Genießen sonniger Tage

• Halbe Kelleretage oder optional vollständig

• Parkplätze und überdachte Autoabstellplätze

-Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind offen und schaffen einen hellen und luftigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen malerischen Blick auf die grüne Umgebung bieten und Zugang zur Terrasse ermöglichen.

-Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und der Waschküche, um die Arbeit zu erleichtern.

-"Optional" Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, ein Badezimmer, ein Balkon und insgesamt 59 m². Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.-

-Der Keller, der

ein Keller von 12 m² für jedes Wohnobjekt bietet

ein technisches Zimmer von 10 m²

ein Keller von 7 m²

die Möglichkeit, den Keller vollständig auszubauen (OPTIONAL)

Die Villen profitieren auch von Photovoltaikpanelen, die mindestens 20 % des Strombedarfs abdecken, was zu einer größeren Energieunabhängigkeit und einer Verringerung der Kohlenstoffbilanz beiträgt.

Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.

Zusätzlich sind Erweiterungsoptionen wie:

-die Erweiterung des Kellers

-der Anbau einer Veranda

-ein Gartenschuppen

-eine geschlossene Garage

-Optional das Dachgeschoss ausbauen CHF 45'000.-

Die Genehmigungen, um dies sofort zu tun. Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um auf die spezifischen Bedürfnisse jeder Familie einzugehen.

Umwelt:

Öffentliche Verkehrsmittel

Liniennetz 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne

Liniennetz 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare.

Liniennetz 60: Bedient auch die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne.

Ein ideales Wohngebiet

Diese Gemeinde verbindet den Charme einer kleinen Stadt und bietet umfassende Dienstleistungen, einschließlich qualitativ hochwertiger Schulen, Nahversorgungseinrichtungen und Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

Nähe und Erreichbarkeit

Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Le Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrsachsen angeschlossen, was es ermöglicht, Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Bewegungsfreiheit. Dieses Projekt ist in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgern, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten, Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.