9.5 pièces Haus à Leimbach AG

Situé dans un endroit privilégié et ensoleillé, cette propriété exceptionnelle vous attend. La maison en bois Fullwood construite en 2011 convainc par sa construction en bois de haute qualité, ses finitions luxueuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété combine un logement exclusif, l'élevage de chevaux et un potentiel de développement attractif – idéal pour un logement multi-générationnel, des travailleurs indépendants ou des amoureux des animaux.

La maison multifamiliale a une cubature de 2 260 m³ et comprend trois unités de logement spacieuses :

• Appartement de 2,5 pièces en mansarde d'environ 105 m²

• Appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'environ 121 m²

• Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 121 m²

Tous les appartements sont équipés de haute qualité et disposent d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. Les plaques d'ardoise nobles et les sols en parquet, vinyle ou stratifié créent un ambiance de vie stylée. Les fenêtres en métal bois avec vitrage triple offrent une excellente isolation thermique.

Les cuisines convainquent avec des appareils de haute qualité :

• Réz-de-chaussée : cuisinière à induction, four et cuiseur à vapeur de V-ZUG

• Étage supérieur : cuisinière, four et cuiseur à vapeur de Miele

Un logement durable et économe en énergie est assuré par une sonde de chaleur géothermique et un système photovoltaïque.

Équipements de bien-être et pièces supplémentaires

Dans le sous-sol, on trouve :

• deux chambres louées avec salle de séjour personnelle

• un vaste cabinet de thérapie

• sauna

• baignoire à jets

• douche à vapeur

• wc séparé avec lavabo

• cellier naturel

• vaste pièce de sous-sol

Paradis pour les amoureux des chevaux

La propriété est équipée de manière optimale pour les propriétaires de chevaux et offre des conditions idéales pour une utilisation privée ou commerciale.

L'installation comprend :

• écurie de course approuvée avec 6 postes de nourrissage

• approbation pour jusqu'à 6 chevaux

• salle de sellerie

• atelier

• environ 1 800 m² de pâturage

• place de sable sur terrain constructible

• autres zones de pâturage ainsi que des surfaces de location fixe partielles

Un permis pour une utilisation commerciale, par exemple dans le domaine de , est déjà disponible.

Propriété

L'objet de la vente comprend :

• parcelle 615 (terrain constructible) avec bâtiment d'habitation, écurie et place de sable

• parcelles 208, 209 et 210 avec pâturage et des surfaces de location fixe partielles

Autres atouts

• vue lointaine de rêve

• emplacement calme et naturel

• à environ 7 minutes à pied de la gare de Leimbach

• 6 places de parking extérieures

• logement écologique et durable dans une maison en bois Fullwood de haute qualité

• idéal pour un logement multi-générationnel, l'élevage de chevaux ou le logement et le travail sous un même toit

Vente

La propriété est préférablement vendue à des acheteurs qui apprécient le potentiel de logement multi-générationnel ou les possibilités d'utilisation polyvalentes.

Vente au meilleur enchérisseur à partir de CHF 2'650'000.–

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.