6 pièces Bauernhaus à Les Charbonnières

Teilweise renovierte Farm mit Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie diese teilweise renovierte Farm, die ein schönes Entwicklungspotenzial bietet. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für eine Vermietung oder familiäre Nutzung.

Mit einer Aussicht auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird diese Farm in ihrem aktuellen Zustand verkauft und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Fassade und das Dach müssen erneuert werden. Durch die Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sie die seltene Gelegenheit, ein größeres und angenehmeres Wohnhaus zu schaffen.

Ein Ort mit reicher Geschichte, bereit, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Wohnraum zu werden.

Verteilung

Hauptteil im 1. Stock ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:
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• Einbauküche mit Durchgang zur Esszimmer
• Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
• Ein modernes Duschbad + WC
• Ein separates Schlafzimmer (Zugang über die Garage)

\ \ Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 mit Garten:\ \

• Außenliegender separater Eingang (Gartenseite)
• Einbauküche (Gaskochfeld)
• Kleines Duschbad + WC
• Geräumiger Wohnbereich mit Ofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss

\ \ Zusätzliches Potenzial\ \

• Garage und Nebengebäude im Erdgeschoss Süd ca. 100 m2 mit Werkstatt, Büro und alter Molkerei
• Ställe, stillgelegte Landwirtschaft im Erdgeschoss West ca. 126 m2
• Scheune, stillgelegter Heuboden ca. 224 m2
• Boden

\ \ Das Gebäude kann in seinem aktuellen Volumen in seiner ursprünglichen Form als typisches Dorfhaus umgebaut werden. Das gesamte Gebäude kann als Wohnhaus genutzt werden, ohne Cus in seinem aktuellen Zustand. Dieses Anwesen ist ideal für ein neues familiäres Lebensprojekt.\ \ Zwei Außenparkplätze und eine Garage ergänzen dieses Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.\ \ Unsere Meinung\ \

• Entwicklungspotenzial
• Nur 35 Minuten von Crissier entfernt
• Umfangreiche Renovierungsarbeiten

\ \ Kontakt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:\ \ Christina Giotto\ \ 076 583 22 85\ \ christina.giotto@nideal.ch\ \ Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich. Les Charbonnières 1343 Les Charbonnières liegt im Bezirk Jura-Nord Vaudois, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Le Lieu hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 908 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,9% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand 5,0% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23,2% verändert (Kanton: +21,3%).