3.5 pièces Haus à Liddes

Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des alten Dorfes mit außergewöhnlichem Potenzial für Umbau und Gestaltung.

Lassen Sie sich von diesem Zeugnis des alpinen Erbes verzaubern und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.

Sie entdecken den zeitlosen Charme dieses historischen Hauses im Zentrum des Dorfes. In einer 230 m2 großen Parzelle gelegen, ist diese seltene Immobilie Teil eines homogenen architektonischen Ensembles aus dem 18. Jahrhundert und bietet eine einzigartige Seele und Ausstrahlung.

Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus eine freie Sicht auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.

Der bewohnbare Teil von 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) bezaubert sofort mit seiner authentischen und gemütlichen Atmosphäre. Er ist wie folgt aufgeteilt:\

• Eingang mit Steintreppe
• Keller
• Doppelzimmer mit alten Schränken und Wandverkleidung
• Keller mit Zugang zum Innenhof
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer mit Charakter: geölte Holzdielen, originale Gravuren und Kamin aus dem Jahr 1912, das wahre Herz des Hauses
• Schlafzimmer
• Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmanter Raum, der perfekt in den alten Stil integriert ist
• Badezimmer mit Dusche
• Großer Atelier mit Zugang zum Balkon
• Galeries mit etwa 40 m2, die interessante Möglichkeiten für Umbau und Gestaltung bieten
• Ausgang auf der Ostseite

\ \ Das Anwesen verfügt über seltene Außenflächen für ein Objekt im Dorfzentrum:\

• Ein alter, gepflasterter Innenhof von etwa 52 m2, ideal zum Genießen der Außenflächen in aller Ruhe oder zur Anlage von Parkplätzen
• Ein großzügiger, überdachter Balkon von 13 m2 mit Westausrichtung
• Ein angeschlossener Schuppen von 46 m2 auf zwei Ebenen, einschließlich einer kleinen, abgeschlossenen Garage

\ \ Mit einem Gesamtvolumen von etwa 825 m3 (SIA) auf 4 Ebenen und dem angeschlossenen Schuppen von etwa 225 m3 bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Umbau und Gestaltung.\ \ Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten, die Struktur ermöglicht es, Ihren Renovierungsplänen freien Lauf zu lassen.\ \ Renovierungen:\

• Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1980er Jahren renoviert
• Der Balkon-Terrasse wurde 2015 renoviert
• Das Badezimmer, die Küche und die sanitären Anlagen wurden zwischen 1999 und 2003 komplett erneuert.
• Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
• 2021 wurden die Isolierung und die Elektrik der Decke des Badezimmers neu gemacht

\ \ Eigenschaften:\

• Bewohnbar im aktuellen Zustand
• Heizung mit Holz und elektrischer Zusatzheizung
• Als Zweitwohnsitz und für im Ausland ansässige Personen verkaufbar
• Interessante Möglichkeiten für Umbau und Gestaltung
• Erhaltenes historisches Flair (Balken, Steine, alte Türen)
• Ruhige und zentrale Lage
• Schuppen zur Renovierung auf kurze oder mittlere Sicht (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)

\ \ Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch\ \ Lage:\ \ Liddes ist eine Berggemeinde im Entremont-Bezirk im Wallis, die auf einer Höhe von etwa 1350 Metern liegt. Das Dorf profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Großen Sankt Bernhard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat etwa 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weilern mit authentischem Charakter. Die Lage ermöglicht es, das Skigebiet von...