CHF11'000'000
LUGANO, 6900 Lugano·il y a 3 j
État au 19 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 7% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 63 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

À vendre un palais entièrement loué, avec un rendement annuel net de 4%, idéal pour les investisseurs qui cherchent un bien déjà rentable.
L'édifice est composé de plusieurs unités, actuellement louées avec des contrats réguliers, gestion consolidée et loyers en ligne avec le marché.
Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier avec un investissement stable et rentable.
Pour plus d'informations et pour fixer une visite:
Simone Perez
+41 774365029