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CHF1'595'000
4.5 Pièces166 m²
4.5 pièces Haus à Lugano
CHF1'595'000166m²
via Cailà, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable166 m²
Pièces4.5
Année de construction2024
Publié le26 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'595'000
Prix au m²CHF 9'608
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 38,7% à la médiane des .
Cette annonce1'595'000 CHF
1'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Davesco: Residenza Cà Cailà - letztes Haus verfügbar
Wir bieten das letzte moderne Haus mit einer atemberaubenden Aussicht zum Verkauf an, innerhalb eines Wohnkomplexes, der in der Natur eingebettet ist, aber dennoch nur 10 Minuten mit dem Auto von Lugano entfernt liegt.
Standard Minergie. 166 m², die sich über 2 Ebenen erstrecken, mit einem Garten von 228 m², Portikus, Keller, eigener Waschküche und zwei Parkplätzen, die im Preis inbegriffen sind.
Équipements
Place de parc
Emplacement
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Cailà, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
67dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 97% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Risque de radon élevé
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Connectivité
Internet par câble
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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ID: DwuNimqcRef: VV012V