1 / 11
CHF5'850'000
18 Pièces756 m²
18 pièces Haus à Lugano
CHF5'850'000756m²
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable756 m²
Pièces18
Publié le31 mars 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 5'850'000
Prix au m²CHF 7'738
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 19,4% à la médiane des .
Cette annonce5'850'000 CHF
4'900'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Description
Palazzina a reddito nel cuore di Lugano
Proponiamo in vendita a Lugano, palazzina residenziale a reddito, totalmente affittata, in zona molto servita, 9 appartamenti, 5 piani, interamente ristrutturata nel 2018 con finiture pregiate.
Autorimessa con 9 posteggi, cantine, locale hobby e lavanderia.
Rendita lorda: 3,42%
Rendita netta: 3,20%
PREZZO NON TRATTABILE!
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 110 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Piazza Molino Nuovo, 6900 Lugano
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 60% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
DOMUS REALTY SAGL
Via San Salvatore 7
6900 Paradiso
Annonces similaires
ID: GzmGQwGcRef: V000634