5.5 pièces Maison à Lutry

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera

Imaginez un lieu où le temps semble suspendu. Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.

Un potentiel rare pour un domaine viticole privé
Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.

Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif.

DISTRIBUTION

Rez-supérieur

• Entrée avec armoire murale
• WC visiteurs
• 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
• Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond
• Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
• Terrasse avec Jacuzzi et douche

Rez-inférieur

• Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse
• Grande pièce buanderie avec armoires murales
• Cave avec armoires murales
• Cave à vins climatisée
• Local technique
• Local rangement
• Terrasse
• Jardin

1er étage

• Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
• 1 chambre à coucher Salle de douches
• 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante
• Balcon

Annexes

• Garage 2 places avec prise électrique et wifi
• 2 places de parc extérieures

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.