CHF2'000'000
Weingartenweg 8, 4312 Magden·il y a 4 j
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 34% à la médiane des .
Cette annonce2'000'000 CHF
1'492'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,7% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 24 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 97% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Mélanie Blauenstein

À Magden, nous vendons cette merveilleuse maison unifamiliale avec l'option de créer un appartement séparé. Les écoles, les jardins d'enfants, les restaurants, les cafés, les transports en commun - tout ce dont vous avez besoin est à distance de marche. C'est également idéal pour les petits enfants, car ils n'ont pas à traverser la route principale.
Située sur le côté ensoleillé de Magden, cette maison discrète n'est pas visible de l'extérieur et est dans un emplacement de premier choix. La maison dispose d'un garage avec une porte électrique. Devant la maison, il y a un carport avec suffisamment d'espace pour 2 grandes voitures. Les invités peuvent également se garer directement devant la maison. Avez-vous besoin de plus d'espace ? Les propriétaires actuels ont loué 3 garages supplémentaires. Nous serons heureux de vous fournir plus de détails.
Un escalier extérieur plutôt simple, entouré de belles plantes, mène à l'entrée de la maison. Ce niveau dispose d'un hall d'entrée, de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche. Cette salle de bain est carrelée avec une jolie mosaïque.
Le hall d'entrée dispose d'un placard encastré et d'un espace de stockage pour les manteaux et les imperméables.
Après quelques marches, vous atteignez le niveau suivant. Ici, vous êtes sur le "premier étage". Il est équipé d'une cuisine spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger ouverts. Le salon dispose d'une cheminée massive et de grandes fenêtres et de portes coulissantes pour accéder au jardin et à la zone de détente. (Le jardin est en terrasses et sécurisé avec des murs de soutènement). Cela signifie que la zone verte est nivelée.
Une terrasse accueillante offre suffisamment d'espace pour manger et profiter du soleil, ainsi que de belles soirées et de couchers de soleil. La vue imprenable sur les collines environnantes est à couper le souffle. Si vous avez besoin d'air et d'une vue imprenable, cet objet est un choix sûr. Une zone verte nivelée invite les enfants à jouer, et il y a suffisamment d'espace pour installer un grill, un feu de camp, un jardin potager ou un jardin d'herbes.
Un ajout ultérieur, une terrasse (le toit du carport), élargit massivement la zone extérieure.
Au-dessus de ce niveau se trouve la zone de sommeil avec 2 chambres. La chambre principale et 1 chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, complètent l'offre sur ce plancher.
Au niveau théorique "sous-sol" se trouve un élément supplémentaire. En plus des "pièces de sous-sol normales" et d'un sauna, il y a un studio qui peut être converti en appartement avec sa propre salle de bain. Une cuisine pourrait être ajoutée, vous auriez donc un joli appartement séparé - ce studio a sa propre sortie et une petite terrasse. Ici, une entrée individuelle avec son propre escalier pourrait être ajoutée.
En résumé : Une belle maison avec des possibilités diverses. Parfait pour les familles avec plusieurs enfants ou un couple avec un bureau à domicile et de nombreux invités, tout est possible dans cette maison.
Prenez rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous convaincre que vous pouvez réaliser vos propres rêves ici.