CHF595'000
Via Grussa, 6713 Malvaglia·il y a 1 j
État au 06 oct. 2026
Le prix demandé est supérieur de 32,2% à la médiane des .
Cette annonce595'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 5,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,8% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 22 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 63% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

La propriété se compose d'une maison principale et d'un rustique indépendant, immergés dans un grand jardin en terrasse avec pergola, table en pierre et barbecue. Les biens sont situés dans une position surélevée, verte, calme et ensoleillée, à quelques minutes du centre du village, des services, des écoles et de l'arrêt de bus.
Maison principale de 5 pièces, développée sur trois niveaux habitables, avec une surface de 103 m² et un volume de 549 m³. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon avec coin lecture, les WC et l'accès direct au jardin ; au premier étage, deux chambres à coucher avec accès au balcon ; au deuxième étage, deux chambres à coucher supplémentaires. La propriété est complétée par une vaste mansarde multifonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage électrique à accumulation.
Rustique indépendant de 2,5 pièces, disposé sur deux niveaux habitables, avec une surface de 42 m² et un volume de 204 m³. Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine, le salon et les WC ; au premier étage, une grande chambre à coucher. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation. Le jardin, qui est bien entretenu et bien exposé, offre un environnement idéal pour se détendre et une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature dans un endroit authentique et calme, sans renoncer aux commodités des services.