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CHF3'345/mois
114 m²
Commerce à Lausanne
CHF3'345/mois114m²
Avenue Victor-Ruffy 37, 1012 Lausanne
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetCommerce
Disponibilité01.10.2026
Surface habitable114 m²
ÉtageSous-sol 1
Année de construction1954
Publié le20 mai 2026
Coûts
Loyer netCHF 3'145
CHF 200
Loyer brutCHF 3'345
Description
Arcade im Erdgeschoss, ideal für eine Nahversorgungsaktivität
Équipements
Ascenseur
Documents
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des personnes seules · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Avenue Victor-Ruffy 37, 1012 Lausanne
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
60dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 85% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Livit AG Real Estate Management
Altstetterstrasse 124
Postfach
8048 Zürich
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ID: pWx46jcPRef: 1636.01.0001