CHF1'070'000
Matran, 1753 Matran
Prix / m²
Moins cher que 100% à Matran
Moins cher que 81% dans le canton de Fribourg
Prix total
Plus cher que 64% à Matran
Plus cher que 64% dans le canton de Fribourg
Surface habitable
Plus grand que 95% à Matran
Plus grand que 87% dans le canton de Fribourg
Année de construction
Plus ancien que 100% à Matran
Plus ancien que 75% dans le canton de Fribourg
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 6 personnes dans le voisinage.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 66% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.

Tony André
Agent local
In einem ruhigen Wohnviertel von Matran bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders gesuchte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, während sie gleichzeitig ein wahres Gefühl von Ruhe und Intimität bietet. Schon bei der Ankunft bezaubert das Haus mit seiner warmen Atmosphäre, den sichtbaren Dachbalken und dem überall vorhandenen Licht, das die Räume durch die Südausrichtung und die großen Öffnungen durchflutet. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend, ist um einen Kamin herum angeordnet, der der Wohnfläche sofort Charakter verleiht. Die separate, voll ausgestattete Küche kommuniziert natürlich mit dem Außenbereich und den verschiedenen Terrassen, die das Haus umgeben. Der baumgesäumte Garten, sorgfältig angelegt und vor neugierigen Blicken geschützt, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen. Zwischen den Terrassen, dem Grillplatz und dem Gartenschuppen lädt alles ein, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen, fast wie in einem Urlaub zu Hause. Im Obergeschoss, das von Licht durchflutet ist, bieten drei charmante Schlafzimmer Platz für die Nacht, darunter eines mit einer schönen Galerie, die eine einzigartige Note und viel Charme hinzufügt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert dieses Geschoss und kann leicht nach Ihren Wünschen renoviert werden. Im Untergeschoss gibt es ebenfalls schöne Überraschungen, wie einen als Ankleidezimmer eingerichteten Raum, ein beheiztes Zimmer, ideal für Gäste, ein Büro oder ein Spielzimmer, sowie eine Dusche, ein Gästetoilette, eine große Waschküche und ein Keller. Praktisch ist auch ein Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze, die den Alltag erleichtern. Der Komfort ist ebenfalls garantiert, dank einer Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung auf den Hauptgeschossen speist. Gut gepflegt und regelmäßig renoviert, strahlt diese Villa eine wahre Persönlichkeit aus und bietet einen seltenen Lebensraum für ein Paar oder eine junge Familie, die nach einem warmen, hellen und zentralen Ort sucht. Ein charmantes Objekt in einer gesuchten Umgebung, das Sie ohne Zögern mit Neho entdecken sollten.
Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1753-26-1
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