4.5 pièces Maison à Matzendorf

Située au bord sud du village de Matzendorf, nichée entre la chaîne du Jura et les vastes forêts, se trouve une installation équestre qui a été créée en 2003 comme un concept global bien pensé et a été développée en continu depuis. Les courtes distances caractérisent la vie quotidienne : de la maison, une salle de mudroom mène directement au box collectif, de là, ce ne sont que quelques pas jusqu'au manège et au bâtiment de l'écurie.

La maison en bois de 2003 offre 4,5 pièces lumineuses avec un espace de vie-salle à manger ouvert, poêle suédois et parquet en chêne huilé sur 180 m² d'espace de vie. La cuisine spacieuse avec bar convainc avec des appareils Gaggenau et Siemens ainsi qu'un revêtement en granit. La chambre principale dispose d'une dressing et d'un accès direct à la salle de bain, la terrasse sur le toit de 71 m² au-dessus du box de course offre une vue imprenable sur les hauteurs du Jura.

L'infrastructure est au niveau le plus élevé : 11 boxes de sortie (chacun 3,46 m × 3,43 m) avec leur propre sortie, eau chaude et tapis en caoutchouc, aire de lavage avec eau chaude, solarium, deux chambres à selles et une chambre à fourrage. Le box de course collectif (rénové en 2016) offre des aires de repos protégées du vent avec surveillance vidéo pour 4 à 6 grands chevaux. Le manège mesure 30 m × 50 m et est couvert à moitié - formation garantie tout au long de l'année, indépendante de la météo ; les plans de construction pour un couvert complet sont déjà disponibles.

Au-dessus de l'écurie, il y a un loft de bureau lumineux de 106 m² avec son propre escalier extérieur - idéal comme deuxième unité de résidence ou lieu de retraite pour les employés. En outre, environ 1,5 ha de pâturage sont disponibles pour un bail à durée indéterminée.

Énergétiquement, la propriété est tournée vers l'avenir : pompe à chaleur air-eau, depuis 2025 un système photovoltaïque avec 35,88 kWp et deux unités de stockage de batteries (41,4 kWh) - rendement annuel d'environ 29 850 kWh, dont la moitié est autoconsommée.

Matzendorf dans le parc naturel de Thal (SO) ancre l'élevage de chevaux dans les principes directeurs de la communauté, offre des services scolaires sur place et a un accès à l'autoroute A1 en 8 minutes en voiture. Une occasion rare pour les cavaliers qui veulent combiner le confort de vie, la gestion de l'entreprise et la proximité avec la nature sous un même toit.

L'entreprise IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse et ce depuis 2008 - une expérience qui se paie.