5.5 pièces Haus à Val Mara

Propriété intéressante située dans un quartier résidentiel agréable et calme, en contact étroit avec la nature et le vert des bois environnants, mais en même temps très bien desservie. Les écoles, les zones de loisirs, les commerces, la gare et les principaux services sont accessibles en quelques minutes ou situés à proximité immédiate.Grâce à sa position, elle bénéficie d'une belle vue ouverte sur les montagnes environnantes et d'un aperçu du lac de LuganoLa maison, construite en 2000, est en bon état et est divisée comme suit :Sous-sol : Local technique/buanderie avec aspirateur centralisé, local réservoir, cave, local vestiaire avec armoires murales, WC, escalier et sous-escalier, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur. Un point fort qui rend ce niveau très intéressant est l'espace disponible important d'environ 70 m², équipé de la climatisation et d'un grand portail électrique et d'un puits de moteur pour les amateurs de voitures. L'espace idéal pour se consacrer à ses hobbies ou utiliser comme garage pour plusieurs véhicules (3 places de parking). Un box supplémentaire avec portail électrique (1 place de parking) avec accès direct à la maison. Accessible de l'extérieur, il y a un local supplémentaire qui peut être utilisé comme local de stockage de vélos ou de rangement. La zone extérieure peut être utilisée comme parking extérieur pour 2 places de parking.Réz-de-chaussée (niveau jardin) : Du hall d'entrée, équipé d'armoires murales, on accède au séjour, qui est éclairé par des portes et des fenêtres stratégiquement placées qui donnent accès à la terrasse couverte avec une marquise électrique et au jardin, d'où l'on peut profiter d'une vue partielle sur le lac. Le séjour comprend une cuisine ouverte, bien équipée (posée en 2020) et un poêle suédois pour créer une atmosphère chaleureuse les soirées d'hiver. Au même niveau, il y a une salle de bains avec douche et fenêtre, ainsi qu'un bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher. À côté du séjour, au-dessus de l'espace disponible important, il y a une terrasse agréable d'environ 70 m².1er étage (comble) : Un escalier confortable mène au niveau nuit, où se trouve un espace de disposition qui peut être utilisé comme bureau ou pour accueillir des armoires murales, 2 chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec sortie sur le balcon couvert, d'où l'on peut profiter d'une vue ouverte sur les vignobles environnants et en partie sur le lac. Une troisième chambre et une salle de bains avec baignoire et fenêtre complètent le niveau nuit.Surface habitable d'environ 140 m²Surface totale de l'immobilier d'environ 285 m²Surface de la grande terrasse extérieure d'environ 70 m²Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.