4.5 pièces Haus à Melano

Nel comune di Val Mara, nella tranquilla e residenziale Via Capeleta a Melano, nasce "Villa Le Due Palme", un nuovo progetto composto da due ville indipendenti progettate per offrire comfort abitativo, privacy e spazi funzionali per la vita quotidiana.

Inserita in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dalle scuole, dal lago e dai principali collegamenti della regione, Villa A rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di una casa contemporanea in una posizione comoda e riservata.

La Villa B si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili.

Al piano terreno si sviluppa una piacevole zona giorno open space composta da soggiorno, pranzo e cucina, con affaccio diretto sugli spazi esterni. A completare il livello troviamo un bagno ospiti, una pratica dispensa e un elegante giardino d'inverno di circa 20 m2, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile da vivere durante tutto l'anno come zona relax, studio o ambiente conviviale.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale dispone di cabina armadio dedicata e un bagno en suite, mentre il piano è completato da un ulteriore bagno e da spazi distributivi ben organizzati che garantiscono comfort e privacy.

Al piano seminterrato trovano posto i locali tecnici e di servizio, tra cui lavanderia, deposito e locale tecnico.

Il garage comune alle due unità permette di disporre di uno o due posti auto dedicati alla villa, con accessi studiati per garantire praticità e indipendenza.

• Superficie interna: 150.36 m2
• Superficie seminterrato: 56.42 m2
• Superficie balcone: 8.81 m2
• Superficie giardino: 118.43 m2
• Giardino d'inverno: 20.48
• Commerciale: 237.34 m2

L'edificazione è attualmente in fase di realizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi, la scelta di pavimenti e rivestimenti, nonché alcuni dettagli progettuali. Le due ville dispongono di accessi e aree esterne completamente indipendenti; l'unico spazio condiviso sarà il piazzale antistante l'autorimessa, garantendo spese comuni particolarmente contenute.

Il progetto prevede finiture moderne e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza degli spazi. La posizione gode inoltre di una piacevole apertura verso il paesaggio circostante, caratterizzato dal verde delle montagne del Mendrisiotto e da scorci sul territorio di Val Mara.

Una proposta pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

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