3.5 pièces Maison à Melide

Au cœur du noyau historique de Melide, dans une position caractéristique et facilement accessible depuis la rue piétonne, nous proposons une maison de noyau construite en 1932 et complètement rénovée en 2010.

L'intervention a su préserver l'âme originale de l'immobilier en intégrant des confort contemporains : chauffage au sol avec thermopompe, distribution fonctionnelle des espaces et finitions soignées.

Surfaces
Rez-de-chaussée : environ 54 m² SUL
Premier étage : environ 46 m² SUL
Balcon : 9,40 m² (dont 3,25 m² couverts)
Cave à barrique : environ 50 m²

Répartition des espaces
Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone nuit composée de deux chambres bien proportionnées, une salle de bain avec baignoire et un local de rangement extrêmement utile aménagé sous l'escalier, solution pratique qui valorise chaque mètre carré.

Un escalier confortable mène au premier étage.

Au premier étage, caractérisé par un plafond incliné avec poutres apparentes, se développe la zone jour : un espace ouvert et lumineux avec salon et cuisine en continuité, organisé de manière naturelle avec une vaste zone de repas.

Depuis le salon, on accède au balcon, en partie couvert, d'où l'on jouit d'une agréable vue sur les toits du noyau et sur le lac, un affacement qui donne de la profondeur et de l'atmosphère à l'environnement.

Au même niveau se trouve une deuxième salle de bain complète avec douche.

Élément distinctif

Au niveau inférieur, avec accès direct depuis la rue piétonne caractéristique, se trouve une suggestive cave à barrique d'environ 50 m², large comme la plante de l'habitation et accessible par un portail en bois original. Un environnement riche d'histoire, naturellement ventilé par la montagne et maintenu à une température constante, idéal pour la conservation du vin.

La propriété est en outre livrée avec une authentique surprise : une ancienne collection d'environ 350 bouteilles de vin, gardées en cave depuis des décennies, qui contribue à rendre cette maison encore plus unique. Un espace rare, parfait comme cave, dépôt, local hobby ou environnement multifonctionnel.

Cible idéale
Une solution adaptée aux couples ou aux petites familles qui souhaitent vivre le noyau avec le confort moderne, ou comme résidence secondaire pour ceux qui cherchent l'authenticité, la vue sur le lac et une maison complètement rénovée.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.
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