Maison intelligente 5.5-7.5 pièces avec système photovoltaïque, 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et technologie moderne dans un quartier calme
Informations clés
Adresse
Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin
Type de propriété
Maison individuelle
Prix d'achat
CHF 1'395'000.-
Pièces
5.5-7.5
2 salles de bain
Garage + 3 places de parking extérieures
Disposition des pièces
Réz-de-chaussée
-
Salon : 57,67 m²
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Cuisine : 10,00 m²
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Hall d'entrée : 5,43 m²
-
Pièce 1 (avec galerie) : 16,19 m²
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Pièce 2 (avec galerie) : 12,85 m²
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Salle de bain : 3,92 m²Galerie / étage supérieur
-
Galerie Z1 : 16,98 m²
-
Galerie Z2 : 17,31 m²Sous-sol
-
Chambre 1 : 17,53 m²
-
Chambre 2 : 16,85 m²
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Abri : 8,07 m²
-
Buanderie / local technique : 10,54 m²
-
Local polyvalent : 14,25 m²
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Salle de bain : 5,61 m²
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Hall d'entrée : 7,35 m²
-
Local de jardin : 6,16 m²
Surface habitable nette
environ 220 m²
Surface habitable brute
environ 264 m²
Parcelle
environ 337 m²
Année de construction
2001
Point fort de l'objet
Un foyer qui pense à l'avenir et qui offre toujours un climat de vie agréable.
Cette propriété combine le confort de vie moderne avec la technologie intelligente du bâtiment et une haute efficacité énergétique. La maison a été modernisée en continu et offre un niveau technique exceptionnel, qui est rare dans cette gamme de prix.
Emménager, s'installer et vivre - au niveau le plus élevé.
Localisation et microlocalisation
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Möhlin, avec un volume de trafic très faible et une qualité de vie élevée.
Avantages de la localisation
- Environnement familial
- Courtes distances aux écoles et aux jardins d'enfants (à partir d'environ 139 m)
- Commerces à proximité immédiate (Volg, Migros, Coop)
- Très bonne connexion aux transports publics (bus à quelques minutes à pied)
- Accès rapide à l'autoroute en direction de Bâle et de Zurich
La combinaison de calme, d'infrastructure et de nature rend cette localisation particulièrement attrayante pour les familles et les navetteurs.
Architecture et concept de pièces
La maison impressionne par une architecture claire et fonctionnelle et un concept de pièces bien pensé :
- Salons lumineux et spacieux
- Salle de séjour et salle à manger ouverte avec accès direct à l'extérieur
- Cuisine séparée et de haute qualité
- Plusieurs chambres avec utilisation flexible (enfants, bureau, invités)
- Galerie avec sentiment d'espace supplémentaire
- Locaux secondaires pratiques (buanderie / local technique, abri)
- La disposition des pièces est idéale pour les familles ainsi que pour le travail moderne à domicile.
Équipement technique
Maison intelligente au niveau le plus élevé
Cet objet se démarque clairement du marché en raison de son équipement technique complet :
Énergie et durabilité
- Système photovoltaïque : environ 11,8 kWp
- Stockage de batterie avec fonction d'alimentation de secours : environ 9-9,8 kWh
- Pompe à chaleur air/eau (renouvelée en 2021)
- Stockage en couche (1 000 litres)
- Système Maison intelligente
- Contrôle centralisé via application (Home Assistant) pour la lumière, la température et le contrôle des stores
- Climatisation
- Ouverture automatique des fenêtres via la technologie de capteur de CO2
- Accès à distance à tous les systèmes
- Surveillance de la sécurité (caméras, alarme)
- Mobilité électrique et infrastructure
- 3 bornes de recharge pour véhicules électriques
- Connexion à la fibre optique (à partir de 2025)
Cet équipement ne procure pas seulement du confort, mais également des économies d'énergie et une sécurité pour l'avenir.
Espace extérieur
L'espace extérieur est conçu de manière fonctionnelle et accueillante :
- Terrasse ensoleillée
- Jardin peu entretenu
- Arrosage automatique du jardin
- 1 garage avec atelier
- 4 places de parking extérieures, chacune avec une borne de recharge (station de recharge pour véhicules électriques)
Idéal pour les familles, les amateurs de jardin et les heures sociales à l'extérieur.
État et investissements
L'objet a été modernisé en continu :
- Rénovation du toit avec système photovoltaïque (2017)
- Pompe à chaleur (2021)
- Éclairage LED complètement renouvelé
- Intégration Maison intelligente (à partir de 2019)
- Diverses mises à niveau techniques jusqu'en 2025
- Climatisation
- 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
L'état général est bien entretenu et techniquement à jour.
Valeur d'assurance et substance
- Valeur d'assurance du bâtiment : environ CHF 735'000.-
- Année de construction : 2001
- Construction solide avec préservation continue de la valeur
Ceci souligne la substance durable de la propriété.
Groupe cible
Cette propriété convient particulièrement :
Aux familles avec des prétentions en matière de confort et de technologie
Aux professionnels avec un besoin de bureau à domicile
Aux acheteurs techniquement affinés
Conclusion
Cette propriété est plus qu'une maison individuelle classique.
C'est une Maison intelligente orientée vers l'avenir qui combine le confort, l'efficacité énergétique et la qualité de vie moderne au niveau le plus élevé.
Une occasion rare à Möhlin pour les acheteurs qui attendent plus que la norme.
Contact / visite
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Financement
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Contrat d'achat
Les frais de transfert, le notaire et le registre foncier seront supportés selon les coutumes locales, sauf accord contraire.
Hypothèques
Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.
Acompte
Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.
Emménagement
L'emménagement est possible sur arrangement.
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