Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen Stil “Spiess”
Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Amerikanischen Internat TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.
Mitten in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.
Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen hat.
Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der Bourgeoisie aus dem frühen 20. Jahrhundert, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Epochen-Detaliierungen und eine schlichte, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen kombiniert werden kann.
Hauptmerkmale
Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist.
Empfangsraum mit Original-Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten
Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken
Studio/Bibliothek, ideal als Home-Office oder Leseraum
Separate Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten
Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Zugang zu einem Balkon
Vier Badezimmer fein verfeinert
Die Außenbereiche umfassen einen
ebenen und gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie
überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
Überdachter und beheizter Pool
Private Sauna mit Badezimmer und Dusche
Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum
Waschküche und Bügelzimmer
Verschiedene Dienstleistungs- und Lagerräume
1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze
Exklusive Vorteile des Anwesens
Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick zu errichten, schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich einer Projektprüfung)
Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano
Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten
Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von starkem architektonischem und Sammlerwert
Zeitlose Architektur, anpassbar an die Innenräume, während der ursprüngliche Charme bewahrt bleibt
Für wen ist es ideal
Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.
Diese Villa repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres Urhebers.
