Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable138 m²

Pièces5.5

Année de construction1975

Publié le1 août 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'990'000

Prix au m²CHF 14'420

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Contexte du marché

État au 23 août 2026

Le prix demandé est supérieur de 22,5% à la médiane des .

Cette annonce1'990'000 CHF

865'000 CHF

1'625'000 CHF

Médiane

1'950'000 CHF

83% demandent moins8% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 0,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 2,8% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Villa zur Renovierung mit Seeblick

Panoramablick auf den Luganersee und die Berge
Exklusives Wohngebiet
Nähe zur amerikanischen Schule TASIS
Ruhe und Privatsphäre durch eine Sackgasse gewährleistet
Helle Räume
Ausrichtung auf alle vier Seiten
Kamin im Wohnzimmer
Baugenehmigung erteilt
Ausnutzungsindex 0,5%
Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² Nutzfläche
Montagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein beliebtes Touristenziel und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht noch heute eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

Équipements

Cheminée

Balcon

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 134 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6926 Montagnola

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

5.5 pièces Haus à Montagnola

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Contexte du marché

Description

Villa zur Renovierung mit Seeblick

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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En un coup d'œil

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Description

Villa zur Renovierung mit Seeblick

Équipements

Emplacement

Desserte TP limitée

Mixte bâti et verdure

Densément peuplé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Engel & Völkers Lugano

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